东急不动产集团的历史轨迹

田园都市株式会社(1918年成立)为建设理想城区而率先开发“田园调布”(1923年)是东急不动产集团起步的原点，这一积极进取的挑战精神和高度的开发力已成为我公司的DNA而代代相传，不断将开发范围扩大到公寓、办公楼、商业设施和休闲度假领域，同时将业务扩大到管理和流通(中介)、装修等相关领域，现已发展成拥有73个合并结算子公司，总员工人数约1万6千人(2008年3月底的数据)的日本具有代表性的综合房地产企业集团。

东急不动产集团的发展

泡沫经济崩溃后，对房地产的价值基准发生了较大的结构转换，从保有资产价值转为利用收益价值。我公司在日本国内最早取得了基于资产流动化法(SPC法)发行证券方面的定级，率先在事业中采用证券化手法，以及时应对急速变化的环境的“速度”和旨在达到持续成长的“发展”为关键词来展开业务，走出了泡沫经济崩溃所带来的重创。战略重点放在将不动产证券化和开发力融合的城市开发事业、应对投资人对收益不动产需求的房地产基金事业、应对战略性利用企业房地产需求的资产解决方案、应对健康和纾解压力的休闲度假事业以及老年人事业等，结果超过预期的计划目标，同时销售额、营业利润、经常利润都创下历史最高记录，飞跃性地提高了在房地产业界的存在感。

东急不动产集团的挑战

上述的中期经营计划完成后，启动了新的三年中期经营计划“Grow Value 2010～向新的舞台挑战～”(计划期间：2008年～2010年)。随着证券化市场的发展，与全球性市场紧密连接的房地产投资市场、少子老龄化等人口结构变化带来的生活方式和价值观的多样化等我公司所处的环境在不断发生着变化。“Grow Value 2010”针对这种日益变化的市场，以综合开发商的高度且多种开发功能为核心，与设施运营等资产管理功能相配合，推出更具高附加值的商品，追求最高的客户满意度。同时最大限度地利用我公司集团的经营资源，发展商务模式，创造将眼光放在下一代的新价值，满足客户的各种需求。

2010年6月 总经理 金指洁