不動産オーナーは2代にわたって地元で事業をなされてきた方。
自らが育った愛着のある戸塚の町に、活気を与える「地域を代表する商業施設を作りたい」という強い想いをお持ちでした。

JR東海道本線戸塚駅前で、国道1号線にも面した土地・建物を、オーナーが新規に取得。周辺エリアの暮らしや地域の活性にも重要な場所であり、地元のニーズにあった商業施設をつくること、そして街の活気がいつまでも続くよう、施設運営に関するプロフェッショナルとしての役割が求められたプロジェクトです。

地域密着型の商業施設として、一次商圏を足元2キロ、二次商圏を5キロに設定し、そこに住む人々の特性把握からスタートした結果、戸塚駅周辺にお住まいのファミリー層をメインターゲットとし、幅広いターゲットに向けた明るくゆとりある空間創造をコンセプトとしました。

コンセプトを象徴する施設名称「saclass（サクラス）」は、戸塚区の花でエリアを代表する「桜」と、「暮らす」を重ね合わせた造語として提案しました。

コンセプトに基づいたテナント選考するにあたり、日常的な暮らし―デイリーライフを確実に応援する業種を中心とした、エリア生活者に気取らず、楽しいライフスタイルを提案できるパワーや魅力のあるテナント、地域コミュニティーの活性化につながるテナントを中心とし その結果、以下のテナントを誘致しました。