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有効活用コンサルティング

最適な不動産有効活用事業をご提案
バブル経済の崩壊以降、不動産はただ所有するものではなく、利用して初めて価値が高まるという「所有から利用へ」と発想が大きく転換してきました。これに伴い、未利用地や遊休地などの収益を生み出さない不動産は、このまま所有し続けるのではなく思い切って売却するか、有効活用の方法を模索する必要が大きくなってきています。
貴社の大切な経営資源である不動産の効率改善のため、当社のノウハウとグループ企業のネットワークを活用し、所有不動産の最有効活用方針をコンサルティングいたします。

土地有効活用方策例
業務施設
 オフィスビル
 ・定期借地
 ・開発型証券化
 ・一括借上
一番町東急ビル
(開発型証券化)
三番町東急ビル
(定期借地)
恵比寿ビジネスタワー
(一括借上)
商業施設
 ショッピングセンター
 専門店モール
 ・事業用定期借地
 ・開発型証券化
 ・建設協力金方式
 ・運営受託
グラッセリア青山
(事業用定期借地)
メッツ大曽根
(開発型証券化/愛知)
箕面マーケットパーク ヴィソラ
(普通借地/開発型証券化/大阪)
余暇施設
 フィットネスクラブ
 リゾート施設 (ゴルフ場、スキー場)
 スーパー銭湯
 ・事業用定期借地
 ・建物賃貸借
 ・運営受託
東急スポーツオアシス新宿
(建物賃貸借)
サミットゴルフクラブ
(運営受託/茨城)
ホテル
 会員制リゾートホテル
 都市型ホテル
 ・一括借上
 ・定期借地
東急ハーヴェストクラブ
箱根甲子園
(定期借地)
東急ステイ渋谷南口
(定期借地)
住居系施設
 戸建住宅
 分譲マンション
 賃貸マンション
 ・スケルトンインフィル方式賃借
 ・定期借地
 ・等価交換
 ・マンション建替え
 ・再開発事業
東急ビューレジデンス
市ケ谷河田町
(スケルトンインフィル方式賃借)
青葉の森の街
(定期借地)
高齢者住宅
 シニア住宅
 介護付有料老人ホーム
 ・定期借地
 ・スケルトンインフィル方式賃借
グランクレールあざみ野
(定期借地)
グランケアあざみ野
(スケルトンインフィル方式賃借)