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平成20年1月30日
~都心7キロ圏×駅徒歩1分×超高層=0.22%~
南千住西口駅前地区第一種市街地再開発事業

「ブランズタワー南千住」2月中旬販売開始

 東急不動産(株)(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:植木正威)は現在、荒川区南千住西口駅前地区第一種市街地再開発事業(所在:荒川区南千住7丁目・南千住4丁目)に参加組合員として参画し、地上29階地下1階建「ブランズタワー南千住(総戸数:215戸)」を計画中です。
 東京都の再開発方針において「再開発促進地区」指定区域に定められた「南千住」駅周辺は、近年、大規模住宅開発や商業施設開発がめざましく、大きな変革期を迎えています。
 平成4年7月の南千住駅前地区まちづくり研究会の発足に始まった当事業は、平成15年11月に都市計画決定され、住宅や店舗・公益施設・駅前広場の整備等を含めた計画としてスタートしました。当社は平成16年より参加組合員として参画し、地元・行政の皆さまと連携して活気と魅力ある街づくりの実現のため住宅棟を整備、2月中旬より第一期販売を開始します。

過去10年間に23区内で供給された物件5,949物件中、0.22%の希少性!  
  当物件は、JR「東京」駅から7キロ圏内に位置し、つくばエクスプレスを利用すると約10分(秋葉原駅乗換、JR京浜東北線・快速利用)、さらに最寄の「南千住」駅より徒歩1分という都心からのアクセスの良さが魅力です。それらに総戸数200戸以上、25階建てのタワーマンションという条件を合わせると、過去10年間に東京23区内にて供給された物件5,949物件の中でも該当物件は0.22%と、大変希少性の高い物件となっています。(平成19年11月(有)MRC調べによる)


東京都マンション環境性能表示、全項目達成物件!
全項目達成物件は全体の約2.8%  
また、当物件は「東京都マンション環境性能表示」において“オール三ツ星”の評価を得た物件です。当制度は「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例」に基づく制度で、以下
・建物の断熱性
・設備の省エネ性
・建物の長寿命化
・みどり
という4つの環境性能のレベルにより評価されるものです。
東京都の発表資料によると、平成20年1月10日までに広告媒体の届出を行なった74物件のマンションのうち、全項目☆☆☆評価達成のマンションは2物件で、全体の約3%に過ぎないという結果が出ています。(東京都環境局HP「マンション環境性能表示“公表されているマンション”」より)


街づくりのノウハウを生かし再開発事業に積極的に取り組む  
  当社では、平成15年4月から住宅事業本部内に「開発企画部(現在プロジェクト事業部)」を設け、マンション建替や市街地再開発といった再開発事業に積極的に取り組んでおります。
 再開発事業は買収型事業と異なり多くの方の協力が必要な事業で、関係者が多い分、地権者さんと共同で行う商品計画や管理運営計画などの作成には協議と時間を要します。しかし、住宅や商業施設を中心に、公益施設の導入や公共広場の整備等を含め、地域一体に賑わいをもたらす地域への貢献性の高い事業でもあります。
 当社では再開発事業を、当社のDNAである“街づくりのノウハウ”を生かせる事業として捉え、今後も新たな都市の創造に向けた当事業に積極的に取り組み、都市再開発事業を推進してまいりたいと思います。


【参考資料】

■当物件の特徴
□共用施設
平成22年開業予定の新東京タワーや隅田川の眺望が望めるスカイガーデン
和洋2室のゲストルーム
内廊下や各階ゴミ置き場、コンシェルジュサービスや住戸新聞宅配サービスを採用しホテルライクな生活を提案
住戸までにわたる3重セキュリティと防災センターによる24時間有人管理
□専有部
効率の良い給湯とCO2削減を同時に実現する“エコジョーズ”を採用
遮音、断熱性に優れた“複層ガラス”を採用
快適なバスタイムを演出するミストサウナと浴室液晶ワンセグテレビを標準装備
ミセスの視点でガラストップコンロ・ビルトイン浄水器やディスポーザーを標準装備したキッチン
100m2超の住戸はアップグレード仕様のPeaks仕様

■ブランズタワー南千住 物件概要
所在地 東京都荒川区南千住7丁目160番(地番)
交通 JR常磐線「南千住」駅 徒歩 1分、
東京地下鉄日比谷線「南千住」駅 徒歩 1分、
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩 1分
総戸数 215戸(分譲住戸180戸、関係権利者35戸)
間取り 2LDK~4LDK(予定)
専有面積 56.65m2~107.00m2(予定)
敷地面積 3095.83m2
構造および階数 RC造(一部鉄骨造) 地上29階 地下1階建て
建物竣工予定 平成22年1月末日


■南千住西口駅前地区第一種市街地再開発事業 概要
施行者 南千住西口駅前地区市街地再開発組合
所在地 荒川区南千住4丁目・7丁目
面積 0.8ha
施行期間 平成16年度~平成22年度(予定)

■ブランズタワー南千住 外観イメージ


■南千住西口駅前地区第一種市街地再開発事業概念図


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