ニュースリリース 2009年：東急不動産

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平成21年6月10日

東急不動産は、引き続き、地球温暖化防止、環境配慮のため、
CO2排出量削減に取り組みます。
「健康」・「緑化」・「エコロジー」をテーマにした
環境配慮型マンション登場！
～住まいにおける環境への配慮を追求し、さらなる手法を駆使した「ブランズ幕張」～

東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：金指潔）は、JR総武緩行線「幕張」から徒歩7分の立地に、住宅事業における環境配慮への取り組みを推進し、CO2排出削減に寄与するマンション「ブランズ幕張」（所在：千葉県千葉市花見川区幕張五丁目）を供給します。
東急不動産は、今年3月に販売開始した「ブランズ六義園」以降、首都圏で供給するマンションすべてに、CO2排出削減効果を評価・表示しており、第一弾の「ブランズ六義園」は、環境配慮型マンションとして、お客様の評判も極めて高く、販売開始3ヶ月で9割以上の売行きを記録し、ほぼ完売の目処付けがついています。

◆生活者の視点に基づいて、3つのテーマから環境配慮を追求！
「ブランズ幕張」では「健康」「緑化」「エコロジー」という3つのテーマを掲げたプロジェクトです。
心身ともに「健康」であること。「緑化」による癒し。企業の社会的責任である「エコロジー」の具現化と、生活者の視点に基づいて、人が住まうことを気遣い、配慮し、真の豊かさを求め続けることが「ブランズ幕張」の商品思想です。
それは、今、快適であればいいということではなく、20年30年、さらにその先までずっと愛される住まいであり続けたいという思いから生まれたものです。

1.健康／Health
「ブランズ幕張」の1・2階部分には、薬局や医院によるクリニックモールを併設予定です。同じ屋根の下にかかりつけの医者がいることで、病気やケガの際にも気軽に通院することが可能となります。

2.緑化／Green
1) 前面道路からの奥行を約5m確保し、広々とした空間にケヤキやハナミズキなどの街路樹を植え、緑豊かなグリーンプロムナードを形成します。
2) 共用廊下には緑化メッシュフェンスやプランターボックスを設け、天然植物による潤いを享受できるように設えています。また専用使用部分のバルコニーにも軒天フックを設置し、ネットをかけてアイビーなどの植物を誘引するなど、居住者自身でのグリーンカーテン等の設置が可能となります。

3)エコロジー／Ecology

◆設備仕様による省エネへの取り組み

1) 東急不動産と「エコジョーズ」等によるエコラボレーション
・ガス、水道、電気の使用量が見える「エネルックリモコン」
・省エネに役立つ高効率TES熱源機「エコジョーズ」
・冬場のガス料金がお得になる「暖らんぷらん」
・切り替え機能付きで効率的な「TES温水式床暖房」

2) 次世代省エネ基準等級4をクリア
昭和55年に断熱性能基準「省エネ基準」が定められ、平成4年に「新省エネ基準」、平成11年に「次世代省エネ基準」として見直し・強化が図られました。そして「ブランズ幕張」では、住宅性能評価に基づき、温熱環境評価の最高級である等級4を実現しています。旧基準より約4割少ないエネルギーで快適に暮らせます。

3) 省エネ効果を高める設備を採用
共用部・専用部において、消費電力の大きい白熱灯の使用箇所を減らしています。また節水・省エネに役立つエコ6トイレやフルオートバスも採用しています。

4) 断熱性を高め熱効率をアップ
断熱性を高め結露しにくい複層ガラスを採用しています。

◆「ブランズ幕張」は、あらゆる角度からCO2排出量削減を目指しています
このように「ブランズ幕張」では、次世代省エネ基準適合、省エネ設備機器の採用、緑化や通風、採光などの自然エネルギーの活用により、CO2排出量をマンション全体で年間約19％（16．5t）削減します。※
※これはブナの自然林約3.6ha（千葉マリンスタジアムのグラウンド約2.3個分）が一年間に吸収するCO2量に相当します。

◆CO2排出削減量の評価方法

1.居住時の年間エネルギー消費量（CO2排出量）を算出

2.以下3項目に基く省エネルギーに有効な要素技術の導入による
　年間エネルギー消費の削減量を算出
・自然エネルギー活用技術：日射熱、自然光利用等
・建物外皮の熱遮断技術：次世代省エネルギー基準等
・省エネルギー設備技術：高効率給湯器・冷暖房設備、設備機器効率化等

3.一般的な住宅との比較で年間エネルギー消費の削減量（CO2排出削減量）を算出
（1990年当時の平均的なマンションとの比較）

4.年間エネルギー消費の削減量を森林のCO2吸収量に換算

東急不動産では今後も“地球環境と暮らしにやさしいエコ”を目指し、エネルギー消費の削減と緑のある環境づくりに取り組んでまいります。

【参考資料】
■ブランズ幕張　物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目417-243
交通	JR総武緩行線「幕張」駅　徒歩7分
地目	宅地
構造規模	鉄筋コンクリート造　地上8階建
専有面積	2234．66m²
建築面積	874．13m²
総戸数	54戸（店舗5戸、管理室含む）
総販売戸数	48戸
間取り	1LDK～3LDK（予定）
専有面積	67．01m²～83．18m²
売主	東急不動産株式会社
スケジュール	着　工　　平成21年1月13日竣　工　　平成22年2月下旬予定引　渡　　平成22年3月下旬予定
施工	株式会社イチケン
建物管理	株式会社東急コミュニティー
販売代理	東急リバブル株式会社
アフターサービス	東急不動産株式会社

■位置図（建設地およびマンションギャラリー）

■「ブランズ幕張」外観予想図

■エントランス完成予想図

以上

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