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平成22年1月29日

最寄駅より徒歩3分の至便な立地と、港北ニュータウンエリア最大級の規模を活かし、
クリニックやデイサービス、保育所等をテナントとして誘致。地域の福祉・教育の中核拠点に

シニアレジデンス「グランクレールセンター南」2月1日開業

東急不動産株式会社(本社:東京都渋谷区、社長:金指 潔)が開発を進めておりました、シニアレジデンス「グランクレールセンター南(所在:横浜市都筑区)」が、2月1日(月曜日)に開業いたしますので、お知らせいたします。

平成12年の介護保険制度の施行を契機に、当社ではシニア向け住宅事業の検討を開始し、以来、東急多摩田園都市を中心に、健常者向けの「シニアレジデンス」と要介護者向けの「ケアレジデンス」を展開してまいりました。この度開業する「グランクレールセンター南」は、当社グループのシニア向け住宅7箇所目の施設で、全施設中最大規模の基幹となる施設です。

◆港北ニュータウンエリア最大級(124戸)の規模を活かし、
クリニックやデイサービス、保育所等をテナントとして誘致し地域の福祉・教育の中核拠点に

「グランクレールセンター南」は、港北ニュータウンの中核的エリアである横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅より徒歩3分という至便な場所に開業いたします。
その至便な立地とエリアでは最大級(124戸)の規模を活かし、建物内の低層部にテナントフロアを設けています。入居者の利便性を高めるだけではなく、地域にお住まいの方々にも広くご利用いただける様に「クリニック」「デイサービス施設」「横浜市認可保育所」「絵画教室」などを誘致し、地域の福祉・教育の拠点となることを目指しています。「多世代交流」を施設のコンセプトとしても掲げており、開業後はシニアレジデンスの入居者と保育所の子供達との交流イベント等、実施を予定しています。

◆第1期56戸中約6割が申し込み済みと好調な出足。既存施設より2LDK住戸の割合が多く、ご夫婦での入居の比率が上がる

昨年10月中旬から開始した第1期募集56戸中、約6割が申し込みもしくは契約済みと好調な滑り出しとなりました。既存施設に比べ2LDK住戸の割合が多く、ご夫婦での2人入居の比率も上がり平均年齢も若干若い傾向にあります。

◆環境対策にも積極的に取り組むシニア住宅

「グランクレールセンター南」では、環境問題にも積極的に取り組んでいます。『CO2排出量削減』のために、超小型ガスエンジンコージェネレーションシステムを採用しており、排熱を利用した温水を利用し効率的なエネルギー活用を図っています。当システムの導入により、『使用電気・ガス量の削減』を行い、年間約27tのCO2排出量を削減いたします。
共用部では人感センサーやタイマー制御による照明システムを用い、専有部では、ガス給湯器に、不要な熱の放出を低減するエコジョーズの設置や、複層ガラスを採用する等、次世代省エネルギー基準に適応した設計となっております。また、屋上部分の165m²を緑化しており、『ヒートアイランド現象の緩和』にも貢献しております。

◆その他の特徴

  • ・安心・安全で且つ質の高い居住空間と、ホテルライクな共用部とサービスの提供。
  • ・要介護時には提携介護住宅への移り住みを保証。
  • ・シリーズ中最大規模という特性を活かし、ロビー、ラウンジ、ダイニング、プライベートダイニング、多目的室、
    公園の緑を眺められる大浴場、涼ラウンジ、ルーフガーデン等充実した共用部。
  • ・居室は、南向きと「都筑中央公園」を一望できる公園向きがあり、
    1Rから2LDKまで(39.60m²~97.07m²)41タイプの多彩なプランバリエーション。
  • ・お身体に変化があった場合を配慮した、バリアフリー設計。
  • ・緊急呼出ボタン等の緊急対応設備、温水式床暖房やIHクッキングヒーター等の快適な住戸設備を設置。

【参考】 東急不動産グループのシニア向け住宅事業 施設一覧

  最寄駅 施設類型 居室(平均面積) 開 業
シニア向け住宅
グランクレールあざみ野 東急田園都市線
「あざみ野」
住宅型 76戸(55m²) 平成16年2月
グランクレール藤が丘 東急田園都市線
「藤が丘」
介護付 80戸(52m²) 平成18年8月
グランクレール美しが丘 東急田園都市線
「たまプラーザ」
高専賃 51戸(44m²) 平成19年12月
グランクレール青葉台 東急田園都市線
「青葉台」
高専賃 45戸(51m²) 平成20年3月
クレールレジデンス桜台 東急田園都市線
「青葉台」
高専賃 72戸(53m²) 平成21年10月
グランクレールセンター南 横浜市営地下鉄線
「センター南」
住宅型 124戸(60m²) 平成22年2月
ライフ二クス高井戸 京王井の頭線
「高井戸」
介護付 110戸(65m²) 平成元年11月
[経営権:平成19年6月取得]
要介護者向け住宅
グランケアあざみ野 東急田園都市線
「あざみ野」
介護付 85室(18m²) 平成16年9月
グランクレール藤が丘 東急田園都市線
「藤が丘」
介護付 48室(18m²・36m²) 平成18年8月
ライフ二クス高井戸 京王井の頭線
「高井戸」
介護付 23戸(21m²) 平成元年11月
[経営権:平成19年6月取得]

注)住宅型:住宅型有料老人ホーム、介護付:介護付有料老人ホーム、高専賃:高齢者専用賃貸住宅

「グランクレールセンター南」の概要

名   称 グランクレールセンター南
施設類型 住宅型有料老人ホーム(設置届届出手続中)
入居対象 満60歳以上の健常な方
居住の権利形態 利用権方式
所   在 神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央40番3
交   通 横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅徒歩約3分
敷地面積 3,173.55m²
構造規模 鉄筋コンクリート造地下2階地上8階建
総戸数

124戸 (39.60m²~97.07m²)
1Rタイプ   (47戸) : 39.60m²~51.37m²
1LDKタイプ (23戸) : 46.67m²~69.49m²

2LDKタイプ (54戸) : 65.48m²~97.07m²
付属施設 フロント、エントランスホール、ラウンジ、ティーラウンジ、ライブラリー、クレールホール、クレールダイニング、プライベートダイニング、シアタールーム、浴室、涼ラウンジ、応接室、娯楽室、和室、ゲストルーム等

◆入居費用について (1人入居の場合)

※入居時年齢により、償却期間・入居時費用が異なります。
※償却期間内に契約が終了した場合には、一部返還金の定めがあります。

1Rタイプ(606号室 46.80m²)の例

(1)月払方式を選択した場合

入居時費用
年齢に関わらず 約900万円
月額費用
約31万円(賃料含む)

(2)一括払い方式を選択した場合

入居時費用
80歳の場合(144ヶ月) 約3,490万円
75歳の場合(180ヶ月) 約4,106万円
70歳の場合(228ヶ月) 約4,927万円
月額費用
約12万円

2LDK(608号室 65.48m²)の例

(1)月払方式を選択した場合

入居時費用
年齢に関わらず 約900万円
月額費用
約37万円(賃料含む)

(2)一括払い方式を選択した場合

入居時費用
80歳の場合(144ヶ月) 約4,340万円
75歳の場合(180ヶ月) 約5,150万円
70歳の場合(228ヶ月) 約6,230万円
月額費用
約12万円
【南側外観写真】
【南側外観写真】
エントランス・ロビー
【エントランス・ロビー】
クレールダイニング
【クレールダイニング】
【ホール】
【ホール】
【1Rモデルルーム写真】
【1Rモデルルーム写真】
【2LDKモデルルーム写真】
【2LDKモデルルーム写真】


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