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平成22年3月2日

JR戸塚駅前に
全56店舗の“戸塚東急プラザ” 4月2日(金)オープン!

~デイリーライフをサポートし、ライフスタイルのクオリティアップを提案。地域に愛されるオンリーワン施設へ~

東急不動産株式会社(本社:東京都渋谷区、社長:金指潔)と株式会社東急コミュニティー(本社:東京都世田谷区、社長:中村元宣)の両社は、「戸塚駅西口第1地区第二種市街地再開発事業」において、「特定建築者※1」として、施行者(横浜市)に代わり、同再開発区域内の「戸塚西口共同ビル」の建設を行ってまいりました。
平成22年(2010年)2月28日に同ビルが竣工し、同二社はビルの一部(保留床)を取得し、商業施設「戸塚東急プラザ」として運営いたします。この度施設の詳細が決まりましたので、お知らせします。

※1 特定建築者=市街地再開発事業において公募により選ばれた民間事業者で、施行者に代わり再開発事業における特定建築物の建築を行い保留床の一部を取得する事業者です。

■「戸塚西口共同ビル」の特徴

「戸塚西口共同ビル」は愛称を「トツカーナ」と称し、地元権利者を中心に運営される商業施設「トツカーナモール」(111店舗)と、当社等が運営する商業施設「戸塚東急プラザ」(56店舗)により構成されます。建物中心部には、JR・市営地下鉄戸塚駅とバス・タクシー等の交通広場を結ぶ歩行者通路として「中央プロムナード」が整備され、戸塚駅周辺の主要な交通動線としての役割も担います。

1.建物コンセプトは“戸塚オリジナルモダン”

当ビルは、再開発区域のデザインコンセプト「戸塚オリジナルモダン」を踏まえ、街並みとの調和を図り、宿場町を現代的イメージで表現する縦方向に分節した壁面デザインを取り入れて歴史性を表現しつつ、ファサード(建物正面)にカーテンウォールを配して透明性を高め、軽快感のある素材を用いることで新規性を演出する意匠計画としています。また色彩計画としては、歴史性を表す「こげ茶」と新規性を表す「白」を建物のテーマカラーとしています。

2.建物環境性能はCASBEE横浜「Aランク」

当ビルは、建築物の環境性能を総合的に評価するCASBEE横浜※2で評価「Aランク」を達成しました。
主な環境配慮への取り組みは以下の通りです。

  • ・ 約380m²の壁面緑化、屋上緑化
  • ・ 環境負荷の低い工業用水をトイレ洗浄水に利用
  • ・ LED照明(一部の高天井)、人感センサー照明(避難階段他)
  • ・ 夜間電力を活用する冷水蓄熱式空調システム

これらの導入により、CO2排出量を年間約180トン※3削減する効果を見込んでおり、これはブナの自然林約39ha※4が1年間に吸収するCO2量に相当します。

※2 CASBEE横浜 =横浜市が制定する建築環境総合性能評価システムで、建築物の環境品質・性能と環境負荷を同時に評価するシステムです。
※3 CO2排出量計算 =一定の想定条件による当社試算です。
※4 ブナ林換算 =林野庁ホームページより引用(80年生のブナを主体とする自然林は、1ha当たり年間約4.6トン)

■「戸塚東急プラザ」4月2日(金)グランドオープン!

東急不動産及び東急コミュニティーが運営する全56店舗の商業施設の名称は、「戸塚東急プラザ」に決定しました。4月2日(金)にグランドオープンします。
「東急プラザ」は、渋谷・蒲田等の駅前立地で、昭和40年代(1960年代)より東急不動産が展開している都市型駅前商業施設です。この度開業する「戸塚東急プラザ」は、「東急プラザ」の40年以上に渡る商業運営の経験とノウハウを活かした施設として計画しています。

1.MDコンセプトは「quality&casual」“ 上質でカジュアル”なライフスタイルを提案

「戸塚東急プラザ」のMDコンセプトは「quality&casual」です。メインターゲットを20代~30代の女性とし、上質で値ごろ感のあるカジュアルな商品・サービスを提供し、ライフスタイルのクオリティアップを提案していきます。またサブターゲットを全世代の女性とし、戸塚駅と直結するアクセス至便の好立地で、駅周辺居住者、駅利用者のデイリーライフをサポートすることで地域に愛されるオンリーワン施設を目指します。

2.キーテナントは「東急ストア」。
「無印良品」、「有隣堂」、「ハンズ ビー」、「アフタヌーンティー・ティールーム」ほか全56店舗

キーテナントには、安全・安心で確かな品質の商品を提供する東急グループのスーパーマーケット「東急ストア」が出店します。また世代・男女問わず支持を受ける「無印良品」、文化情報のネットワーカーとして地元横浜で親しまれている創業100年の書籍・文具店「有隣堂」、東急ハンズの提案型ライフスタイルショップ「ハンズ ビー」、女性に人気の紅茶・スイーツとともにくつろぎの時間を演出する「アフタヌーンティー・ティールーム」などが出店します。
その他、ナチュラルでリラックスしたアイテムを揃える「レプシィム ローリーズファーム」や、ライフスタイルに合わせたアイテムを提案するレディスセレクトショップ「グリーン パークス トピック」、ユナイテッドアローズグループから生まれたカジュアルブランド「コーエン」や「アクシーズファム」、「サマンサモスモスエヘカソポ」、「チュチュアンナ」など、レディスファッションを中心に人気の専門店56店舗が出店します。

■「東急不動産SCマネジメント」に運営業務を委託し、商業施設事業の基盤強化を

東急不動産及び東急コミュニティーは、商業施設事業の基盤強化を図る為に平成21年(2009年)1月に商業施設運営を専門とした「東急不動産SCマネジメント株式会社(本社:東京都渋谷区、社長:土屋光夫)」を設立しました。現在、「渋谷東急プラザ」、「蒲田東急プラザ」、「箕面マーケットパークヴィソラ」、「サクラス戸塚」と、大型商業施設4施設に加え、「戸塚東急プラザ」についても同社に運営業務を委託しました。同社に集約させた商業施設運営における専門スキル、ノウハウを活かし、「心に響くサービス」をキーワードに、地域に密着した商業施設運営を行っていきます。

■今後の商業施設事業の展開

東急不動産は、昭和40年(1965年)開業の駅前型商業施設「渋谷東急プラザ」を皮切りに、高感度・情報発信型施設の「グラッセリア青山」平成14年(2002年)開業、オープンモールを採用したライフスタイルセンター型SCの先駆け「箕面マーケットパークヴィソラ」平成15年(2003年)開業など、様々なタイプの商業施設を開発・運営してきました。平成21年(2009年)11月には、当社が一括借上する商業施設「サクラス戸塚」が開業し、戸塚西口共同ビルと合わせ戸塚駅周辺の開発の一端を担ってきました。
近年では、商業施設における「再生」をキーワードに、大阪阿倍野や二子玉川での再開発事業へ参画するとともに、銀座・表参道における都心部での商業施設事業を計画しています。
当社の特徴である「まちづくり」コンセプトを今後も深化させ、都市型SCとライフスタイルセンター型SCを両輪に、お客様に便利で親しみやすい商業施設を今後も展開していきます。

■「戸塚西口共同ビル」施設概要

所在地 横浜市戸塚区戸塚町16番地1
交通 JR東海道線・JR横須賀線・横浜市営地下鉄「戸塚」駅前
敷地面積 約11,230m²
構造・規模  鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地下2階地上7階建
建築面積 約10,100m²
延床面積 約70,800m²
施行者 横浜市
特定建築者 東急不動産株式会社、株式会社東急コミュニティー
スケジュール 平成19年(2007年) 5月  特定建築者決定
平成19年(2007年)12月 着工
平成22年(2010年) 2月  竣工
平成22年(2010年) 4月  開業
(参考)

■「戸塚駅西口第1地区第二種市街地再開発事業」概要

事業名称 横浜国際港都建設事業戸塚駅西口第1地区第二種市街地再開発事業
施行者 横浜市
施行面積 約4.3ha
事業期間 平成8年度~平成24年度(1996年度~2012年度)
交通 JR東海道線・JR横須賀線・市営地下鉄「戸塚」駅前
都市計画 商業地域(建ぺい率80%・容積率600%)、防火地域
施設建築物

戸塚西口共同ビル、個別ビル(11棟)、
第1交通広場、公益施設(平成24(2012)年度竣工予定)

戸塚西口共同ビル 外観写真
戸塚西口共同ビル 外観写真
再開発事業区域 施設配置図
再開発事業区域 施設配置図

■「戸塚東急プラザ」施設概要

階数 地下1階~地上4階
店舗面積 約9,812m² (約2,968坪)
店舗数 56店舗 (ファッション、雑貨、書籍、カフェ、食品スーパー等)
営業時間 10:00~21:00 (一部例外店舗あり)
定休日 原則年中無休(1月1日と施設点検日は休みの予定)
事業者 東急不動産株式会社、株式会社東急コミュニティー
運営者

東急不動産SCマネジメント株式会社

■ ホームページ http://totsuka.tokyu-plaza.com/

■「戸塚東急プラザ」ロゴマーク

「戸塚東急プラザ」ロゴマーク

■「戸塚東急プラザ」内観イメージ

2F フロア内
2F フロア内
4F フロア内
4F フロア内

■「戸塚東急プラザ」位置図

「戸塚東急プラザ」位置図

■「戸塚東急プラザ」出店店舗一覧 (56店舗)

<ファッション>(22店舗)

店舗名 会社名 業種 フロア 面積
(坪)
横浜
初出店
1. ベアフット (株)フリージア インポートカジュアル 2F 30.66
2. ブリックハウス シャツ工房 東京シャツ(株) シャツ 2F 27.13  
3. SUIT SELECT
  (スーツセレクト)
(株)コナカ スーツ 2F 76.06  
4. フッティーズ (株)コートデスト メンズ・レディス 2F 35.10
5. SPC
  (エスピーシー)
(株)チヨダ シューズ 2F 78.09  
6. Right-on
  (ライトオン)
(株)ライトオン ジーンズ・カジュアル 2F 111.59  
7. INDEX
  (インデックス)
(株)ワールド レディス 3F 61.16  
8. クリア インプレッション (株)フランドル レディス 3F 25.85  
9. T'echichi
  (テチチ)
(株)キャン レディス 3F 23.96  
10. グラスライン ヒロタ(株) レディス 3F 31.24  
11. OFUON
  (オフオン)
イトキン(株) レディス 3F 29.74  
12. PATTERN
  (パターン)
丸岡商事(株) レディス 3F 26.48  
13. axes femme
  (アクシーズファム)
(株)アイジーエー レディス 3F 34.63  
14. green parks topic
  (グリーン パークス トピック)
(株)クロスカンパニー レディス 4F 61.16  
15. SM2 ehka sopo
  (サマンサモスモスエヘカソポ)
(株)キャン レディス 4F 26.33  
16. チュチュアンナ (株)チュチュアンナ ソックス・インナー 4F 46.37  
17. coen
  (コーエン)
(株)コーエン メンズ・レディス 4F 34.63
18. LEPSIM LOWRYS FARM
  (レプシィム ローリーズファーム)
(株)ポイント レディス 4F 61.62  
19. カクタス セポ (株)ブルーメイト レディス 4F 29.93
20. インザグルーヴ (株)インザグルーヴ レディス 4F 36.67  
21. natuRAL vintage
  (ナチュラルヴィンテージ)
(株)アートヴィレッヂ レディス 4F 22.48  
22. Heart Paradise
  (ハートパラダイス)
(株)クリーン レディス 4F 8.17  

<雑貨>(23店舗)

店舗名 会社名 業種 フロア 面積
(坪)
横浜
初出店
23. DR Style Garden
  (ディーアールスタイル ガーデン )
(株)デザイナーズリソーシズ B1F 5.83
24. MINIPLA
  (ミニプラ)
プラザスタイル(株) 輸入生活雑貨 1F 38.57  
25. ファミリーマート (株)ファミリーマート コンビニ 1F 56.30  
26. 無印良品 (株)良品計画 衣服雑貨・
生活雑貨・食品
1F 208.57  
27. Sugar Land
  (シュガーランド)
(株)逸品社 キッチン雑貨 1F 23.96  
28. ブルーブルーエ ブルーブルーエジャパン(株) 服飾雑貨・生活雑貨 1F 26.95  
29. ミカヅキモモコ (株)三日月百子 300円均一雑貨 1F 25.05
30. 有隣堂 (株)有隣堂 書籍・文具 2F 149.85  
31. グランサックス (株)東京デリカ バッグ・小物 2F 31.04  
32. レイジースワン 三中井(株) レディスシューズ 3F 27.54  
33. アフタヌーンティー・リビング (株)アイシーエル 生活雑貨 3F 38.73  
34. TODAYLUXE
  (トウディルークス)
㈲ムラ・クリエイティブハウス アクセサリー 3F 13.06  
35. Accessories Blossom
  (アクセサリーズ ブラッサム)
(株)ブルーミング アクセサリー 3F 6.99  
36. TASHIRO
  (タシロ)
(株)たしろ薬品 化粧品 3F 25.42  
37. プレミィ・コロミィ (株)JR東日本リテールネット レディス・雑貨 3F 31.24
38. ザ・ボディショップ (株)イオンフォレスト 自然派化粧品 3F 15.33  
39. アンナベール (株)ヌーヴ・エイ 帽子・服飾雑貨 3F 17.88  
40. ハンズ ビー (株)東急ハンズ 生活雑貨 3F 50.49  
41. ケユカ 河淳(株) 生活雑貨 4F 77.16  
42. ジンズ (株)ジェイアイエヌ メガネ 4F 27.13  
43. チャイハネ (株)アミナコレクション エスニック雑貨 4F 15.52  
44. クール ドゥ クルール (株)ジェイアイエヌ 服飾雑貨 4F 15.52
45.オリンピア (株)オリンピア バラエティ雑貨 4F 86.59  

<食品>(5店舗)

店舗名 会社名 業種 フロア 面積
(坪)
横浜
初出店
46. 東急ストア (株)東急ストア スーパーマーケット B1F 699.05  
47. 鎌倉こうえつ 惣インターナショナル(株) とんかつ B1F 9.73  
48. ちよだ鮨 (株)ちよだ鮨 寿司 B1F 7.37  
49. 北京樓 (株)SK3 中華惣菜 B1F 9.94
50. ポケットマート (株)太子堂 輸入食品・菓子 1F 25.05  

<飲食>(3店舗)

店舗名 会社名 業種 フロア 面積
(坪)
横浜
初出店
51. スターバックスコーヒー スターバックスコーヒージャパン(株) カフェ 1F 38.78  
52. マクドナルド 日本マクドナルドホールディングス(株) ファーストフード 1F 84.85  
53. アフタヌーンティー・ティールーム アイビー(株) ティールーム 3F 44.67  

<サービス>(3店舗)

店舗名 会社名 業種 フロア 面積
(坪)
横浜
初出店
54. KNTツーリスト (株)KNTツーリスト 旅行 1F 15.87  
55. 中央三井信託銀行 コンサルプラザ戸塚 中央三井信託銀行(株) 銀行 2F 40.43  
56. ヘア&ネイル アアルト (株)アアルト ヘア・ネイル 3F 58.74  
(参考)

■東急不動産の主な商業施設

【施設名称】 所  在 事業方式 延床
面積
開業時期
渋谷東急プラザ 渋谷区道玄坂 SPC 31千m² 昭和40年(1965年)
蒲田東急プラザ 大田区西蒲田 自社 30千m² 昭和43年(1968年)
赤坂東急プラザ
千代田区永田町
SPC 46千m² 昭和44年(1969年)
箕面マーケットパーク ヴィソラ 大阪府箕面市 SPC 107千m² 平成15年(2003年)
ゲント ヨコハマ 横浜市西区 共同 16千m² 平成16年(2004年)
VISPO YOKOSUKA 横須賀市平成町 建物一括借上 20千m² 平成19年(2007年)
EBIS Q PLAZA 渋谷区恵比寿 自社 5千m² 平成20年(2008年)
サクラス戸塚 横浜市戸塚区 建物一括借上 48千m² 平成21年(2009年)
戸塚東急プラザ 横浜市戸塚区 再開発事業 71千m² 平成22年(2010年)
二子玉川ライズ ショッピングセンター
世田谷区玉川
再開発事業 73千m² 平成23年(2011年)
3月予定
(仮称)大阪市阿倍野A1地区第二種
市街地再開発プロジェクト
大阪市阿倍野区 再開発事業 184千m² 平成23年(2011年)
春予定
(仮称)神宮前プロジェクト 渋谷区神宮前 SPC 12千m² 平成24年度予定

 

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