【今回のトピック】
・売却物件数が過去最多に
・運用時NOI※注）利回りは横ばい

調査項目毎の特徴は以下の通りです

1．J-REIT資産規模

・ 4月～6月の取得物件数7件、売却物件数43件（前期　取得物件34件、売却物件32件）

・ 売却物件数43件は過去最多。

2．取得時鑑定キャップレート　　→　5.0％（前期　5.3％）

・ 全てのエリアで低下。

3．運用時NOI※注）利回り　　→　5.9％（前期　5.9％）

・ 横ばいで推移。※注）NOI＝ 物件の収益力を表す指標。償却前税引前純収益

4．鑑定キャップレートの変動幅　→平均5.0bp（ベーシスポイント）上昇

・ 半年間で全物件平均　5.0bp（ベーシスポイント）上昇。
・ 鑑定キャップレートの平均は5.63％に。

「TOREIT（トゥリート）」について

東急不動産(株)では、J-REIT上場全投資法人の開示情報をデータベース化した会員制のWEB版データベースシステム「TOREIT」を作成しています。
当四半期報告は、「TOREIT」のデータを用いて調査・分析し四半期毎のトピックを発表しているもので、今回の発表は11回目になります。
「TOREIT」では、個別の情報を項目毎に抽出しカスタマイズしたり、地図へプロットして比較する事もでき、J-REIT全体の動きをつかむ事が可能です。

http://tlc-jreit.com/

【TOREIT】
簡易版はこちら　http://www.tokyu-land.co.jp/toreit/quarter.html
詳細版のご案内　http://www.tokyu-land.co.jp/toreit/apply.html