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ニュースリリース

平成22年8月2日

J-REIT上場の全投資法人情報のデータベース
「TOREIT」四半期報告(第11回)

【今回のトピック】
・売却物件数が過去最多に
・運用時NOI※注)利回りは横ばい

調査項目毎の特徴は以下の通りです


1.J-REIT資産規模

4月~6月の取得物件数7件、売却物件数43件(前期 取得物件34件、売却物件32件)

売却物件数43件は過去最多。

2.取得時鑑定キャップレート  → 5.0%(前期 5.3%)

全てのエリアで低下。

3.運用時NOI※注)利回り  → 5.9%(前期 5.9%)

横ばいで推移。※注)NOI= 物件の収益力を表す指標。償却前税引前純収益

4.鑑定キャップレートの変動幅 →平均5.0bp(ベーシスポイント)上昇

半年間で全物件平均 5.0bp(ベーシスポイント)上昇。
鑑定キャップレートの平均は5.63%に。


「TOREIT(トゥリート)」について

東急不動産(株)では、J-REIT上場全投資法人の開示情報をデータベース化した会員制のWEB版データベースシステム「TOREIT」を作成しています。
当四半期報告は、「TOREIT」のデータを用いて調査・分析し四半期毎のトピックを発表しているもので、今回の発表は11回目になります。
「TOREIT」では、個別の情報を項目毎に抽出しカスタマイズしたり、地図へプロットして比較する事もでき、J-REIT全体の動きをつかむ事が可能です。

http://tlc-jreit.com/


【TOREIT】
簡易版はこちら http://www.tokyu-land.co.jp/toreit/quarter.html
詳細版のご案内 http://www.tokyu-land.co.jp/toreit/apply.html


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