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平成22年9月17日

安心・安全を提供するシニア向け住宅「グランクレールシリーズ」東京都内初展開
「グランクレール成城」9月17日(金)開業
「食事」・「医療」・「介護」を中心にワンランク上のサービスを提供、更なる安心と安全に包まれた生活を

東急不動産株式会社(本社:東京都渋谷区、社長:金指 潔)が開発を進めておりました、シニアレジデンス「グランクレール成城(所在:東京都世田谷区)」が、9月17日(金曜日)に開業いたしますので、お知らせいたします。

当社では、平成12年の介護保険制度の施行を契機とし、シニア向け住宅事業の検討を開始いたしました。平成16年に初めて「グランクレールあざみ野(横浜市青葉区)」を開業して以来、当社グループでは多様化する高齢者のニーズに対応しながら、東急多摩田園都市を中心に健常者向けの「シニアレジデンス」と要介護者向けの「ケアレジデンス」の合計8施設を展開してまいりました。

◆ 高齢者専用賃貸住宅の「シニアレジデンス」と有料老人ホーム「ケアレジデンス」の複合型

この度開業する「グランクレール成城」は、当社のシニア向け住宅では9箇所目となる施設で、“グランクレールシリーズ”としては、都内で初めて手がける施設です。歴史ある住宅街が広がる小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩13分に位置しており、生活利便性、交通利便性にすぐれた閑静な住環境が特徴です。
「グランクレール成城」は、東京都終身建物賃貸借事業認可を取得した健常者向け高齢者専用賃貸住宅である「グランクレール成城シニアレジデンス(79戸)」に、介護付有料老人ホーム「グランクレール成城ケアレジデンス(33戸)」を併設した複合型のシニア向け住宅です。「シニアレジデンス」に入居後に万が一、介護が必要になった場合には、併設の「ケアレジデンス」への移り住みが可能な体制を構築しています。「シニアレジデンス」の居室は1R、1LDK、2LDK、3LDKから構成。計23タイプと様々なバリエーションがあり、お一人だけではなくお二人でのご入居も可能となっています。

◆ 既存施設の入居者や見学者の声を活かし、サービスの向上を目指す

「グランクレール成城」では、既存施設の入居者や見学者の声を反映し、サービスの更なる向上を目指しました。最寄り駅(成城学園前)までの定期的な送迎サービスの実施、ダイニングでの食事提供の際には、レストランと同等の配膳サービスを行ったり、声を活かしたメニュー改善等を通じて入居者の満足度の向上を図りました。また、施設内に併設した提携医療機関(「成城はなクリニック」)は、健康相談サービスの実施だけではなく、一般診療から往診までを行うことで、ホームドクターとしての役割を担います。近隣に位置する提携医療機関である本院(「千歳台はなクリニック」)は、19床のベッドを擁しており、重篤時の入院にも対応可能です。
その他、介護住宅(「ケアレジデンス」)内に一時利用が可能な部屋(「ケアサポートルーム」)も設けることで、中間介護体制の充実を図りました。シニアレジデンスでの生活が、病気や怪我等の理由で一時的に困難になったご入居者が、24時間看護体制によるサポートを受けながら生活していただくための居室を設けることで、万が一に備えた更なる安心、安全を提供いたします。
今後も、グランクレールでは「食事」「医療」「介護」を中心に、より良いサービスの提供を目指していきます。

◆ 約4割が申込み済と好調な滑り出し

「シニアレジデンス」は7月下旬から一般募集を開始しておりますが、現在約4割が申込みもしくは契約済みと、好調な滑り出しとなりました。「ケアレジデンス」は本年秋頃に募集を開始し、平成23年3月に開業を予定しております。
当社では、街づくりを行う企業として、ニーズの多様化が進むシニア層へ向けた“新しい住宅商品の提供”という観点から、今後も東急沿線や城西南エリアにて、シニア向け住宅の展開を行ってまいります。

 

■ 【グランクレール成城】の概要

名   称 グランクレール成城
所   在 東京都世田谷区成城8丁目20番1
交   通 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩13分
施設類型 高齢者専用賃貸住宅
契約形態 終身建物賃貸借契約
入居対象 満60歳以上の健常な方
総 戸 数 79戸
敷地面積 4,159,82m²  ※「ケアレジデンス(介護住宅)」部分を含む
延床面積 9,986.51m²  ※「ケアレジデンス(介護住宅)」部分を含む
構造規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建
間 取 り 1Rタイプ   (17戸) : 41.21m² ~ 46.80m²
1LDKタイプ  (40戸) : 46.59m² ~ 66.56m²
2LDKタイプ  (21戸) : 60.72m² ~ 87.24m²
3LDKタイプ  (1戸)  : 84.34m²
駐車場・トランクルーム 駐車場 機械式9台、トランクルーム(49戸)
付属施設 フロント、エントランスホール、ラウンジ、ティーラウンジ、ライブラリー、クレールホール、ダイニング、シアタールーム、浴室、涼ラウンジ、応接室、娯楽室、和室、ゲストルーム等

ホームページ  http://www.grancreer.com/


「グランクレール成城」外観


エントランスホール

■ 入居費用について (1人入居の場合)

※入居時年齢により、償却期間・入居時費用が異なります。
※償却期間内に契約が終了した場合には、一部返還金の定めがあります。

1Rタイプ(308号室 41.21㎡)の例

1.月払方式を選択した場合

入居時費用
年齢に関わらず 1,355.7万円
月額費用(固定費)
46.25万円(賃料含む)

2.一括払い方式を選択した場合

入居時費用(償却期間)
80歳の場合(144ヶ月) 5,777万円
75歳の場合(180ヶ月) 6,810.6万円
月額費用(固定費)
14.35万円
2LDK(216号室 61.70㎡)の例

1.月払方式を選択した場合

入居時費用
年齢に関わらず 1,376.4万円
月額費用(固定費)
53.15万円(賃料含む)

2.一括払い方式を選択した場合

入居時費用(償却期間)
80歳の場合(144ヶ月) 6,755万円
75歳の場合(180ヶ月) 8,012万円
月額費用(固定費)
14.35万円

※2人入居の場合、1人入居の費用に入居時費用1,260万円、月額利用料7.35万円が加算されます。


モデルルーム  


ダイニング(365日・3食 予約無しのフルサービス)


浴場(男性用、女性用の2箇所)

■ グランクレール成城の特徴(サービス比較)

【商品類型について】

・「グランクレール」
充実した居住空間や多彩な共用施設やホテルライクなサービス。将来に亘って安心をお届けする、 東急不動産のシニア向け住宅のトップライン

・「クレールレジデンス」
充実した居住空間や将来に亘る安心はそのままに、「共有部・サービス」を効率化した東急不動産の シニア向け住宅のセカンドライン

 【参考】 東急不動産グループのシニア向け住宅事業 施設一覧

  最寄駅 施設類型 居室(平均面積) 開業
シニア向け住宅「シニアレジデンス」      
グランクレールあざみ野 東急田園都市線
「あざみ野」
住宅型 76戸(55m²) 2004年2月
グランクレール藤が丘 東急田園都市線
「藤が丘」
介護付 80戸(52m²) 2006年8月
グランクレール美しが丘 東急田園都市線
「たまプラーザ」
高専賃 51戸(44m²) 2007年12月
グランクレール青葉台 東急田園都市線
「青葉台」
高専賃 45戸(51m²) 2008年3月
クレールレジデンス桜台 東急田園都市線
「青葉台」
高専賃 72戸(53m²) 2009年10月
グランクレールセンター南 横浜市営地下鉄線
「センター南」
住宅型 124戸(60m²) 2010年2月
グランクレール成城 小田急小田原線
「成城学園前」
高専賃 79戸(55m²) 2010年9月
ライフニクス高井戸 京王井の頭線
「高井戸」
介護付 110戸(65m²) 1989年11月
[経営権:2007年6月取得]
要介護者向け住宅「ケアレジデンス」      
グランケアあざみ野 東急田園都市線
「あざみ野」
介護付 85戸(18m²) 2004年9月
グランクレール藤が丘 東急田園都市線
「藤が丘」
介護付 48戸(18m²・16m²) 2006年8月
グランクレール成城 小田急小田原線
「成城学園前」
介護付 33戸(23m²・44m²) 2011年3月(予定)
ライフ二クス高井戸 京王井の頭線
「高井戸」
介護付 23戸(21m²) 1989年11月
[経営権:2007年6月取得]

注)住宅型:住宅型有料老人ホーム、介護付:介護付有料老人ホーム、高専賃:高年齢者専用賃貸住宅


 

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