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平成23年2月25日
東急不動産株式会社
三井不動産レジデンシャル株式会社

官民一体型駅前再開発事業「フチュール和泉」内
和泉市初(※1)高層20階建て『和泉府中レジデンスタワー』竣工

~全150戸が竣工前完売~

東急不動産株式会社(本社:東京都渋谷区、社長:金指 潔)と三井不動産レジデンシャル株式会社(本社:東京都中央区、社長:松本 光弘)の両社が共同で開発を進めておりました「和泉府中レジデンスタワー」(所在:大阪府和泉市府中町一丁目)が、本年2月28日に竣工致しますのでお知らせします。

和泉府中駅東第一地区第二種市街地再開発事業「フチュール和泉」の特定建築者である両社は、施行者である和泉市と共に官民一体となり、地域の利便性と安全性を高めた新たな都市交流拠点を創出し、活力とうるおいのある街づくりを目指してまいりました。

本事業は商業公益棟・駐車場棟・住宅棟の三棟からなり、住宅棟の「和泉府中レジデンスタワー」は、和泉市初の地上20階建て高層タワー型分譲マンションであり、眺望を愉しみ開放感あふれる和泉市の新しいランドマークレジデンスとなります。

◆ 利便性の高い駅直結型分譲マンションに決定

「和泉府中レジデンスタワー」は、JR阪和線・JR関西空港線「和泉府中」駅に直結する予定(※2)であり、また関空快速停車駅で、天王寺駅や大阪駅、関西空港駅にもダイレクトアクセス可能な交通利便性が高い立地でもあります。
さらに本物件に隣接する商業公益棟には、スーパーマーケットやクリニック、フィットネスクラブ、市立図書館などが設けられ、共用施設の感覚で利用することができます。
また、敷地内には、自然を身近に感じられるよう1階エントランス横にベンチを設置したポケットパーク、3階に屋上ガーデンと豊かな植栽を施し、緑の潤いと寛ぎに満たされたレジデンスを目指しました。

新しく生まれ変わる街のシンボルとなる本物件は、平成22年3月20日より販売を開始し、お客様から駅前再開発至便立地、ランニングコストの割安感、セキュリティの高さ等が評価され、好評のうち竣工前に全150戸が完売となりました。

※1)和泉市において20階建て以上の分譲マンションは初めてとなります。(平成21年11月 不動産経済研究所調べ)
※2)平成25年度完成予定のペデストリアンデッキ(歩行者用デッキ)にて、JR阪和線「和泉府中」駅と直結予定です。

1.和泉府中レジデンスタワー 販売総括

総販売戸数 150戸
販売期間 平成22年3月20日~平成22年11月下旬
専有面積 64.61m²~86.92m²
販売価格 20,900千円~38,400千円
最多価格帯 2,800万円台(24戸)
倍率 最高4.0倍
購入者属性

【年  齢】 20歳台:約15.1%、30歳台:約34.5%、40歳台:約17.3%、50歳台:約9.4%、 60歳以上:約23.7%
【居住地】 和泉市:約52.0%、泉大津市:約10.7%、岸和田市:約6.7%、堺市:約5.3%、 ほか大阪府:約25.3%

2.購入者の評価ポイント

第1位 駅前至便立地
・和泉府中駅前再開発の一部で、快速停車駅直結かつ商業施設が隣接していること。
・総合病院、教育施設、図書館、市役所、買物施設、銀行等が徒歩5分圏内にあり、幅広い世代に高評価。
第2位 駐車場
・自走式駐車場100%以上(168台分)で、駐車場料金500~5.000円/月とランニングコストが安い。
第3位 省エネ設備
・ミストサウナ、床暖房、ペアガラス、エコトイレ、魔法瓶浴槽等の省エネに配慮した設備の搭載がランニングコストを抑えられること。
第4位 安心安全・セキュリティの高さ
・24時間管理体制、エレリーダー、全戸防犯センサー付等のセキュリティが評価。また、高耐久コンクリート仕様など、安心感のある建築構造。
第5位 税制優遇制度
・自己資金の割合が高く、贈与等の税制優遇制度に後押しされた。

3.物件概要

所   在 大阪府和泉市府中町1丁目20番3号(住居表示)
交   通  JR阪和線「和泉府中」駅から徒歩4分
敷地面積   6,853.90m²
延床面積 13,723.33m²
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上20階建
総戸数

150戸

間取り 2LDK+N~4LDK
専有面積  64.61m² ~ 86.92m²
スケジュール 

竣   工:平成23年2月28日
入居予定:平成23年3月4日

売   主 東急不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
施   工 東急・西松特定建設工事共同事業体
設   計 西松建設株式会社西日本支社一級建築士事務所
管理会社  株式会社東急コミュニティー
販売会社   東急不動産株式会社、東急リバブル株式会社(代理)

参照

1.和泉府中レジデンスタワー建物外観・共用施設


エントランス側北面


ベンチを設置したエントランス横のポケットパーク 

1階エントランス

2.フチュール和泉


左:「和泉府中レジデンスタワー」(住宅棟)、真中:駐車場棟、右:商業公益棟

3.現地地図


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