東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2015年10月〜

1.J-REIT資産規模(2015年9月末現在)
投資法人:53投資法人(前月53投資法人)
物件数:3,151件(前月3,132件)
資産総額(取得金額ベース) :14兆0,340億円(前月13兆8,946億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):14兆3,383億円(前月14兆1,507億円)

◆9月の取得物件:28件(前月12件)
◆9月の売却物件:9件(前月2件)
◆2015年9月5日付で、いちご不動産投資法人が商号を変更し、いちごオフィスリート投資法人となった。
◆2015年10月1日付で、野村不動産系の3投資法人(野村不動産マスターファンド投資法人、野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人)が合併し、新たに「野村不動産マスターファンド投資法人」となった。
同投資法人は2015年10月2日に東京証券取引所に上場し、投資法人数は51となった。
2.運用時NOI利回り(2015年7月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全2,482物件平均:
5.2%(前月5.2%)

◆エリア別
千代田・中央・港区:4.5%(前月4.5%) 地方:6.0%(前月6.0%)

◆アセットタイプ別
オフィス:5.0%(前月5.0%) 共同住宅:5.2%(前月5.2%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:オレンジ、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2015年9月末

項目 単位 2015年9月末 2015年8月末 対前月末
◆東証REIT指数 1,677.60 1,634.37 2.65%
◆  〃  (配当込み) 2,964.58 2,881.06 2.90%
◆TOPIX 1,411.16 1,537.05 -8.19%
◆日経平均株価 17,388.15 18,890.48 -7.95%
◆為替レート(対米ドル) 119.97 121.18 -1.00%
◆10年国債利回り % 0.348 0.392 -0.044pt

TOREIT月次報告(2015.10.15)

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