東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2015年11月〜

1.J-REIT資産規模(2015年10月末現在)
投資法人:51投資法人(前月53投資法人)
物件数:3,171件(前月3,151件)
資産総額(取得金額ベース) :14兆0,694億円(前月14兆0,340億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):14兆4,412億円(前月14兆3,383億円)

◆10月の取得物件:35件(前月28件)
◆10月の売却物件:15件(前月9件)
◆2015年10月1日付で、野村不動産系の3投資法人(野村不動産マスターファンド投資法人、野村不動産オフィスファンド投資法人、野村不動産レジデンシャル投資法人)が合併し、新たに「野村不動産マスターファンド投資法人」となった。同投資法人は2015年10月2日に東京証券取引所に上場した。
◆いちごグループホールディングス株式会社(東京都千代田区)は、いちごホテルリート投資法人の投資口について、2015年10月26日に東京証券取引所より上場の承認を得た旨を公表した。上場予定日は2015年11月30日。
2.運用時NOI利回り(2015年8月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全2,526物件平均:
5.2%(前月5.2%)

◆エリア別
東京都心5区:4.5%(前月4.5%) 地方:5.9%(前月6.0%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別:オフィス5.0%(前月5.0%) 共同住宅:5.1%(前月5.2%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:オレンジ、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2015年10月末

項目 単位 2015年10月末 2015年9月末 対前月末
◆東証REIT指数 1,729.68 1,677.60 3.10%
◆  〃  (配当込み) 3,061.58 2,964.58 3.27%
◆TOPIX 1,558.20 1,411.16 10.42%
◆日経平均株価 19,083.10 17,388.15 9.75%
◆為替レート(対米ドル) 120.90 119.97 0.78%
◆10年国債利回り % 0.306 0.348 -0.042pt

TOREIT月次報告(2015.11.15)

無断転載禁ず。「東急不動産J−REITシステム」(TOREIT)並びに本調査が提供する内容については万全を期しておりますが、その正確性、完全性について保証するものではありません。本調査が提供する情報をご利用の際には、ご自身で当該情報の正確性についてご判断頂く必要があります。

お問い合わせ

東急不動産株式会社
〒107-0062 東京都港区南青山 2-6-21
mailtlcjreits@tokyu-land.co.jp