東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2015年12月〜

1.J-REIT資産規模(2015年11月末現在)
投資法人:52投資法人(前月51投資法人)
物件数:3,194件(前月3,171件)
資産総額(取得金額ベース) :14兆1,428億円(前月14兆0,694億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):14兆5,598億円(前月14兆4,412億円)

◆11月の取得物件:27件(前月35件)
◆11月の売却物件:4件(前月15件)
◆2015年11月30日、いちごホテルリート投資法人が東京証券取引所に上場した。これにより上場投資法人数の合計は52と
なった。
◆2015年11月18日、森トラスト株式会社(東京都港区)は、ホテル特化型のREITを設立し2016年度の東京証券取引所
への上場を目指すことを発表した。
2.運用時NOI利回り(2015年9月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全2,526物件平均:
5.2%(前月5.2%)

◆エリア別
東京都心5区:4.5%(前月4.5%) 地方:5.9%(前月5.9%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別:オフィス5.0%(前月5.0%) 共同住宅:5.1%(前月5.1%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:オレンジ、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2015年11月末

項目 単位 2015年11月末 2015年10月末 対前月末
◆東証REIT指数 1,752.65 1,729.68 1.33%
◆  〃  (配当込み) 3,110.54 3,061.58 1.60%
◆TOPIX 1,580.25 1,558.20 1.42%
◆日経平均株価 19,747.47 19,083.10 3.48%
◆為替レート(対米ドル) 122.82 120.90 1.59%
◆10年国債利回り % 0.317 0.306 +0.011pt

TOREIT月次報告(2015.12.15)

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