東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2017年10月〜

1.J-REIT資産規模(2017年9月末現在)
投資法人:59投資法人(前月58投資法人)
物件数:3,588件(前月3,580件)
資産総額(取得金額ベース) :16兆4,471億円(前月16兆3,272億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):18兆0,910億円(前月17兆9,341億円)

◆9月の取得物件:19件(前月16件)
◆9月の売却物件:11件(前月4件)      
◆2017年9月14日、三菱地所物流リート投資法人が東京証券取引所に上場した。
 これにより上場投資法人数は59となった。
2.運用時NOI利回り(2017年7月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全2,610物件平均:4.9%(前月4.9%)

◆エリア別
東京都心5区:4.3%(前月4.3%) 地方:5.5%(前月5.5%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.8%(前月4.8%) 共同住宅:4.9%(前月4.9%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:オレンジ、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2017年9月末)

項目 単位 2017年9月末 2017年8月末 対前月末
◆東証REIT指数 1,653.72 1,683.79 -1.79%
◆  〃  (配当込み)※ 3,139.87 3,172.80 -1.04%
◆TOPIX 1,674.75 1,617.41 3.55%
◆日経平均株価 20,356.28 19,646.24 3.61%
◆為替レート(対米ドル) 112.74 110.42 2.10%
◆10年国債利回り % 0.062 0.008 0.054pt

  ※9月29日時点

TOREIT月次報告(2017.10.15)

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