東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2018年6月〜

1.J-REIT資産規模(2018年5月末現在)
投資法人:59投資法人(前月60投資法人)
物件数:3,750件(前月3,748件)
資産総額 (取得金額ベース):17兆2,797億円(前月17兆1,926億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):19兆2,371億円(前月19兆1,270億円)
◆5月の取得物件:17件(前月28件)
◆5月の売却物件:15件(前月3件)      
◆積水・ハウス・リート投資法人(SHR)と積水ハウス・レジデンシャル投資法人(SHI)が5月1日に合併。SHRが吸収合併存続法人、SHIが吸収合併消滅法人である。
2.運用時NOI利回り(2018年3月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,082物件平均:4.9%(前月4.9%)

◆エリア別
東京都心5区:4.2%(前月4.2%) 地方:5.5%(前月5.5%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.7%(前月4.7%) 共同住宅:4.9%(前月4.9%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:オレンジ、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2018年5月末)

項目 単位 2018年5月末 2018年4月末 対前月末
◆東証REIT指数 1,734.13 1,728.48 0.33%
◆  〃  (配当込み)※ 3,357.92 3,358.59 -0.02%
◆TOPIX 1,747.45 1,777.23 -1.68%
◆日経平均株価 22,201.82 22,467.87 -1.18%
◆為替レート(対米ドル) 108.71 109.35 -0.59%
◆10年国債利回り % 0.039 0.055 -0.016pt

TOREIT月次報告(2018.6.15)

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