ニュースリリース 2007年：東急不動産

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平成19年8月24日

東急不動産のシニア住宅事業

「グランクレール美しが丘」横浜市初の終身賃貸借事業認可取得
10月モデルルームオープン

　東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：植木正威）は、高齢化の進展に伴う「住まい」のニーズの変化に対応し、平成15年3月にシニア住宅事業をスタートさせ、現在までに東急多摩田園都市エリアと、東京都杉並区で、住宅型有料老人ホーム・介護付有料老人ホームを4箇所展開しております。
　この度新規施設として開発を進めております「グランクレール美しが丘（横浜市青葉区）」が、横浜市で初となる｢終身賃貸借事業認可｣を取得いたしましたので、お知らせいたします。尚、販売に先駆け10月にモデルルームをオープンいたします。開業は12月10日を予定しております。

◆終身建物賃貸借制度について
　終身建物賃貸借制度とは、平成13年「高齢者の居住の安定確保に関する法律」により制定された制度です。高齢者単身・夫婦世帯等向けの賃貸住宅において、賃借人の死亡をもって賃貸借契約を終了できる契約で、終身建物賃貸借事業を行うには、都道府県知事による事業の認可が必要です。当「グランクレール美しが丘」は、横浜市における｢終身賃貸借事業認可｣第一号の施設です。
　入所者のメリットとしては、１）終身住み続けることが可能　２）家賃の前払いが可能　３）更新料不要　等があり、事業者側のメリットとしては、１）借家権の相続が無い　２）空室リスクが少ないなどがあります。

◆「グランクレール美しが丘」施設概要
　「グランクレール美しが丘」は、東急田園都市線を代表する住宅地「美しが丘（横浜市青葉区）」に位置する、緑豊かな環境が特徴の一つです。最寄り駅である「たまプラーザ駅」には、東急百貨店や商店街など、日常生活に必要な施設が豊富に揃い、暮らしの利便性高い地域にあります。
　総戸数は51戸で、入居者のライフスタイルに応じた多様なプランバリエーションを用意しております。入居者の健康チェックを行う「健康管理室」、栄養管理されたメニューを提供するダイニングや、ゆったりとくつろげる大浴場など、充実した共用施設を配備し施設内は全てバリアフリー対応です。

◆多様化する顧客ニーズにお応えし、他施設との差別化を図る
　当社では、一層高まる市場の需要に合わせ、今後も東京・神奈川エリアにおいて、高齢者向け住宅事業の展開を予定しております。施設に求める顧客のニーズは益々多様化しており、そういったニーズにお応えする為に、立地や建物の良さだけではなく利用システムや入居中のサービスなどにも注力し他施設との差別化を図ってまいります。

◆「グランクレール美しが丘」の概要

所在	横浜市青葉区美しが丘四丁目17番28
用途地域	第一種低層住居専用地域
交通	田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩約12分
敷地面積	2681.97m²
開業	平成19年12月10日予定
階層	地下1階地上3階
総戸数	51戸
間取	1R、1LDK
居室区分	全室個室
共用施設	ダイニング、プライベートダイニング、大浴場、娯楽室、多目的ホール、ライブラリー、和室、トランクルーム、駐車場
施設類型	高齢者専用賃貸住宅
入居対象	満60歳以上の健康な方

◆施設計画地　案内図

【参考】
◆東急不動産のシニア住宅事業実績　

施設名	種別	所在	開業	室数(平均面積)
グランクレールあざみ野	シニアレジデンス住宅型有料老人ホーム	横浜市青葉区	平成16年2月	76戸(55m²)
グランケアあざみ野	ケアレジデンス介護付有料老人ホーム	横浜市青葉区	平成16年9月	85戸(18m²)
グランクレール藤が丘	シニアレジデンスケアレジデンス介護付有料老人ホーム	横浜市青葉区	平成18年8月	〔シニアレジデンス〕 80室(52m²) 〔ケアレジデンス〕 39室 (一般18m²、ゆとり介護36m²)
ライフニクス高井戸	シニアレジデンス介護付有料老人ホーム	東京都杉並区	平成元年11月	〔シニアレジデンス〕 104室(66m²) 〔ケアレジデンス〕 2室(34m²)

◆「グランクレール美しが丘」完成予想図

■「グランクレール美しが丘」ホームページ

以上

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