【今回のトピック】
・J-REIT資産規模
　取得金額ベースと鑑定評価額ベースの開差が拡大

・鑑定キャップレートの変動幅
　2009年7月調査開始以来、7期連続上昇幅が縮小

調査項目毎の特徴は以下の通りです

1．J-REIT資産規模

・10月～12月の取得物件数15件、売却物件数12件（前期　取得物件15件、売却物件27件）

・資産総額（取得金額ベース）7兆9,863億円

2．取得時鑑定キャップレート　　→　5.7％（前期　5.5％）

・東京都下を除くエリアで上昇

3．運用時NOI※注）利回り　　→　5.8％（前期　5.9％）

※注）NOI＝ 物件の収益力を表す指標。償却前税引前純収益

4．鑑定キャップレートの変動幅　→平均0.5bp（ベーシスポイント）上昇

・半年間で全物件平均　0.5bp（0.005％）上昇
・鑑定キャップレートの平均は5.53％に。

「TOREIT（トゥリート）」について

東急不動産(株)では、J-REIT上場全投資法人の開示情報をデータベース化した会員制のWEB版データベースシステム「TOREIT」を作成しています。
当四半期報告は、「TOREIT」のデータを用いて調査・分析し四半期毎のトピックを発表しているもので、今回の発表は13回目になります。
「TOREIT」では、個別の情報を項目毎に抽出しカスタマイズしたり、地図へプロットして比較する事もでき、J-REIT全体の動きをつかむ事が可能です。

http://tlc-jreit.com/

TOREIT四半期報告(第13回)ニュースリリース