東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2017年5月〜

1.J-REIT資産規模(2017年4月末現在)
投資法人:58投資法人(前月58投資法人)
物件数:3,566件(前月3,539件)
資産総額(取得金額ベース) :16兆1,189億円(前月15兆9,902億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):17兆6,061億円(前月17兆4,212億円)
※投資法人のHPに基づき「スポーツクラブNASパークプレイス大分」の取得価格を「パークプレイス大分」の
取得価格に含めて計算することとした結果、物件数が1件減少しております。

◆4月の取得物件:35件(前月34件)
◆4月の売却物件:7件(前月13件)      
2.運用時NOI利回り(2017年2月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全2,513物件平均:5.0%(前月5.0%)

◆エリア別
東京都心5区:4.3%(前月4.4%) 地方:5.6%(前月5.6%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.8%(前月4.8%) 共同住宅:5.0%(前月5.0%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:オレンジ、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2017年4月末)

項目 単位 2017年4月末 2017年3月末 対前月末
◆東証REIT指数 1,733.96 1,776.33 -2.39%
◆  〃  (配当込み) 3,268.17 3,307.66 -1.19%
◆TOPIX 1,531.80 1,512.60 1.27%
◆日経平均株価 19,196.74 18,909.26 1.52%
◆為替レート(対米ドル) 111.29 112.20 -0.81%
◆10年国債利回り % 0.016 0.067 -0.051pt

TOREIT月次報告(2017.5.15)

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