東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2018年9月〜

1.J-REIT資産規模(2018年8月末現在)
投資法人:60投資法人(前月60投資法人)
物件数:3,826件(前月3,806件)
資産総額 (取得金額ベース):17兆4,838億円(前月17兆4,309億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):19兆4,890億円(前月19兆3,580億円)
◆伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が物流不動産特化型リートとして、9月7日に東京証券取引所に上場。
◆8月の取得物件:28件(前月54件)
◆8月の売却物件:8件(前月2件)      
2.運用時NOI利回り(2018年6月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,168物件平均:4.9%(前月4.9%)

◆エリア別
東京都心5区:4.2%(前月4.2%) 地方:5.5%(前月5.5%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.7%) 共同住宅:4.9%(前月4.9%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:オレンジ、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2018年8月末)

項目 単位 2018年8月末 2018年7月末 対前月末
◆東証REIT指数 1,752.65 1,768.31 -0.89%
◆  〃  (配当込み)※ 3,457.71 3,453.43 0.12%
◆TOPIX 1,735.35 1,753.29 -1.02%
◆日経平均株価 22,865.15 22,553.72 1.38%
◆為替レート(対米ドル) 111.06 110.01 0.05%
◆10年国債利回り % 0.110 0.050 0.060pt

TOREIT月次報告(2018.9.15)

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