〜四半期報告：2012年4月〜
- 【投資口の動向】
- ◆日本の株価の動向
円高が一段落したことを受け、輸出関連株を中心に3月までは上昇したものの、4月に入り下落傾向。 - ◆J−REIT指数の動向
株価と同様、3月までは上昇したものの、4月に入り一部の代表銘柄を中心に下落傾向に。
- 取得時鑑定キャップレート：5.6％(前期 5.4％)
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◆エリア 港・中央・千代田区：4.8％(前期4.7％) 地方：6.1％(前期5.9％)
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◆アセットタイプ オフィス：5.2％(前期5.0％) 共同住宅：5.7％(前期5.6％)
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◆オフィス 港・中央・千代田区：5.0%(前期4.7%) 地方：5.8%(前期5.5%)
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◆共同住宅 港・中央・千代田区： 5.1%(前期なし) 地方：6.3％(前期5.9%)
- 運用時ＮＯＩ利回り：5.8％(前期5.9％)
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◆エリア 港・中央・千代田区：5.1％（前期5.2％） 地方：6.5％（前期6.5％）
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◆アセットタイプ オフィス：5.6％（前期5.7％） 共同住宅：5.8％（前期6.0％）
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◆オフィス 港・中央・千代田区：5.1％（前期5.1％） 地方：6.4％（前期6.4％）
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◆共同住宅 港・中央・千代田区：5.2％（前期5.3％） 地方：6.7％（前期6.8％）
| 賃料水準 | 月額13,050円/坪 |
|---|---|
| 経費率 | 27.9％ |
| 期末総額指数 | 2,230.84千円/坪 |
| 稼働率 | 96.1% |
|---|---|
| ＮＯＩ指数 | 年額35,890円/m2 |
| 各利回りは前期と比較して上昇：赤、 横ばい：オレンジ、低下：緑で表示しております。 |
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- 運用時ＮＯＩ利回り（対前決算比較）：5.8％(前決算5.9％)
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※最新決算を迎えた物件を抽出し、前回決算の値を比較しております。
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◆エリア 港・中央・千代田区：5.1％（前期5.3％） 地方：6.5％（前決算6.4％）
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◆アセットタイプ オフィス：5.6％（前決算5.8％） 共同住宅：5.9％（前決算6.0％）
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◆オフィス 港・中央・千代田区：5.0％（前決算5.2％） 地方：6.4％（前決算6.4％）
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◆共同住宅 港・中央・千代田区：5.5％（前決算5.7％） 地方：6.9％（前決算6.8％）
| 賃料水準 | 月額13,720円/坪 |
|---|---|
| 経費率 | 28.9％ |
| 期末総額指数 | 2,312.58千円/坪 |
| 稼働率 | 95.4% |
|---|---|
| ＮＯＩ指数 | 年額37,640円/m2 |
| 各利回りは前期と比較して上昇：赤、 横ばい：オレンジ、低下：緑で表示しております。 |
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2012年4月四半期報告(2012.4.27)
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