東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新四半期報告(簡易版)

〜四半期報告:2018年01月〜

T.J-REIT資産規模(2017年12月末現在)

◆投資法人59投資法人(前四半期末59投資法人)±0法人

◆物件数3,607件(前四半期末3,587件)+20件

◆資産総額(取得金額ベース):16兆5,161億円(前四半期末16兆4,471億円)+690億円

◆資産総額(鑑定評価額ベース):18兆3,351億円(前四半期末18兆0,910億円)+2,441億円

10-12月の取得物件:50件(前四半期40件)+10件
      〃取得金額:2,007億円(前四半期2,960億円)-953億円

10-12月の売却物件:30件(前四半期26件)+4件
      〃売却金額:1,329億円(前四半期729億円)+600億円

U.取得時鑑定キャップレート(※1)4.8%

◆10-12月の取得物件49件 (前四半期38件、4.5%)(CRの非開示物件を除く)

@エリア別(※2) 
東京都心5区 4件:3.8%(前四半期10件3.8%)
その他首都圏 24件:4.8%(前四半期15件4.7%)
地方 21件:5.0%(前四半期13件4.9%)

Aアセットタイプ別
オフィス 7件:4.3%(前四半期8件4.0%)
共同住宅 13件:4.9%(前四半期6件4.5%)
ホテル 17件:4.9%(前四半期4件5.0%)
その他 12件:4.7%(前四半期20件4.7%)

※1物件取得時に開示された鑑定評価における直接還元法の還元利回り

※2エリア区分「東京都心5区」・・・千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区
「その他首都圏」・・・上記5区を除く18区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県
「地方」・・・上記2区分(東京都心5区、その他首都圏)以外の全て

V.運用時NOI利回り(※)4.9%

◆全2,646件のNOI利回り (前四半期2,528件、4.9%)

@エリア別 
東京都心5区 687件:4.3%(前四半期676件4.3%)
その他18 区 621件:4.6%(前四半期601件4.6%)
地方 873件:5.5%(前四半期833件5.5%)

Aアセットタイプ別
オフィス 689件:4.8%(前四半期677件4.8%)
共同住宅 1,220件:4.9%(前四半期1,206件4.9%)

※2017年9月末日までに決算期末を迎え、2017年11月末日までに決算情報が公表された
全2,646物件のNOI利回り

U・Vの各利回りは前期と比較して、上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

TOREIT四半期報告(2018.01.31)

無断転載禁ず。「東急不動産J−REITシステム」(TOREIT)並びに本調査が提供する内容については万全を期しておりますが、その正確性、完全性について保証するものではありません。本調査が提供する情報をご利用の際には、ご自身で当該情報の正確性についてご判断頂く必要があります。

お問い合わせ

東急不動産株式会社
〒107-0062 東京都港区南青山 2-6-21
mailtlcjreits@tokyu-land.co.jp