〜月次報告：2012年1月〜
- J-REIT資産規模(2011年12月末日現在)
- 物件数※：1,929件（前月1,908件 ）
資産総額（取得金額ベース）※ ：8兆5,484億円（前月8兆4,884億円）
資産総額（鑑定評価額ベース）※： 7兆8,654億円（前月7兆8,088億円）
投資法人※：34投資法人（前月34投資法人）
- 運用時ＮＯＩ利回りは低下
- ◆ゴールドマン・サックスグループがREIT運用ビジネスから撤退。ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人の運用会社をRECAPグループに売却。RECAPグループは2010年7月に日本ホテルファンド投資法人のメーンスポンサーとなっている。今年4月1日付で両リートは合併する予定。新名称はジャパン・ホテル・リート投資法人。
◆三井物産リアルティ・マネジメントはオリックス不動産投資顧問とともに物流施設ファンドを組成。運用は両社が行い、期間は5年を予定。投資対象は川越第二産業団地ロジスティクスセンター。
- 1.投資口の動向
- ◆日本の株価の動向
先進国の景気は底打ちしたものの、回復は鈍い。日本の株価はほぼ横ばいで推移。 - ◆REIT指数
代表銘柄は月間トータルで概ね横ばい。売買は低調で、買い越し主体は乏しい。
- 2.運用時ＮＯＩ利回りの動向：5.8％(前月5.9％)
-
◆エリア別
港・中央・千代田区：5.1％（前月5.2％） 地方：6.5％（前月6.5％） -
◆アセットタイプ別
オフィス：5.6％（前月5.7％） 共同住宅：6.0％（前月6.0％）
3.取得の動向：21件
(前月12件)
4.売却の動向：0件
(前月1件)
各利回りと件数は前期と比較して上昇：赤、横ばい：オレンジ、低下：緑で表示しております。
2012年1月月次期報告(2012.1.15)
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