東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2019年11月〜

1.J-REIT資産規模(2019年10月末現在)
投資法人:63投資法人(前月63投資法人)
物件数:4,085件(前月4,071件)+14件
資産総額 (取得金額ベース):18兆9,245億円(前月18兆8,7097億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):21兆7,018億円(前月21兆5,736億円)
◆10月の取得物件:17件(前月25件)-8件
◆10月の売却物件:3件(前月14件)      -11件
2.運用時NOI利回り(2019年8月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,468物件平均:4.8%(前月4.8%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.3%(前月5.3%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.7%(前月4.7%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2019年10月末)

項目 単位 2019年10月末 2019年9月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,245.01

2,177.18

3.12%

◆  〃  (配当込み)※

4,645.61

4,528.49

2.59%

◆TOPIX

1,667.01

1,587.80

4.99%

◆日経平均株価

22,927.04

21,755.84

5.38%

◆為替レート(対米ドル)

108.87

107.96

0.84%

◆10年国債利回り %

-0.139

-0.206

0.067pt

    ※11/1時点

TOREIT月次報告(2019.11.15)

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