東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2022年2月〜

1.J-REIT資産規模(2022年1月末現在)
投資法人:61投資法人(前月61投資法人)
物件数:4,429件(前月4,424件) +5件
資産総額 (取得金額ベース):21兆2,212億円(前月21兆1,913億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):24兆5,898億円(前月24兆5,272億円)
◆1月の取得物件:15件(前月26件)−11件
◆1月の売却物件:10件(前月19件)−9件
2.運用時NOI利回り(2021年11月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,553物件平均:4.6%(前月4.6%)

◆エリア別
東京都心5区:4.0%(前月4.0%) 地方:5.1%(前月5.1%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.4%(前月4.4%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2022年1月末)

項目 単位 2022年1月末 2021年12月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,946.81

2,066.33

-5.78%

◆  〃  (配当込み)

4,372.24

4,624.94

-5.46%

◆TOPIX

1,895.93

1,992.33

-4.84%

◆日経平均株価

27,001.98

28,791.71

-6.22%

◆為替レート(対米ドル)

115.44

115.02

0.37%

◆10年国債利回り %

0.177

0.089

0.088pt

TOREIT月次報告(2022.2.15)

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