東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2018年10月〜

1.J-REIT資産規模(2018年9月末現在)
投資法人:61投資法人(前月60投資法人)
物件数:3,860件(前月3,826件)
資産総額 (取得金額ベース):17兆7,459億円(前月17兆4,838億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):19兆8,166億円(前月19兆4,890億円)
◆2018年9月1日付で、阪急リート投資法人が商号を変更し、阪急阪神リート投資法人となった。
◆9月の取得物件:37件(前月28件)
◆9月の売却物件:3件(前月8件)      
2.運用時NOI利回り(2018年7月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,089物件平均:4.9%(前月4.9%)

◆エリア別
東京都心5区:4.2%(前月4.2%) 地方:5.5%(前月5.5%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.7%(前月4.6%) 共同住宅:4.9%(前月4.9%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:オレンジ、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2018年9月末)

項目 単位 2018年9月末 2018年8月末 対前月末
◆東証REIT指数 1,777.18 1,752.65 1.40%
◆  〃  (配当込み)※ 3,513.39 3,457.71 1.61%
◆TOPIX 1,817.25 1,735.35 4.72%
◆日経平均株価 24,120.04 22,865.15 5.49%
◆為替レート(対米ドル) 113.58 111.06 2.27%
◆10年国債利回り % 0.134 0.110 0.024pt

TOREIT月次報告(2018.10.15)

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