東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2019年4月〜

1.J-REIT資産規模(2019年3月末現在)
投資法人:63投資法人(前月62投資法人)
物件数:3,975件(前月3,936件)※+39件
資産総額 (取得金額ベース):18兆2,658億円(前月18兆0,989億円)※
資産総額(鑑定評価額ベース):20兆6,770億円(前月20兆4,155億円)※
◆3月の取得物件:44件(前月50件)※-6件
◆3月の売却物件:5件(前月14件)      -9件
※日本リテールファンド投資法人の「m-シティ柏」について、取得予定日が「2019年2月1日」から「2019年9月30日までで別途合意する日」に変更となったため、当該物件を除いた値に変更しました。
2.運用時NOI利回り(2019年1月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全2,482物件平均:4.9%(前月4.9%)

◆エリア別
東京都心5区:4.2%(前月4.2%) 地方:5.4%(前月5.4%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:5.0%(前月4.8%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2019年3月末)

項目 単位 2019年3月末 2019年2月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,907.36

1,850.03

3.10%

◆  〃  (配当込み)

3,851.10

3,710.00

3.80%

◆TOPIX

1,591.64

1,607.66

-1.00%

◆日経平均株価

21,205.81

21,385.16

-0.84%

◆為替レート(対米ドル)

111.01

110.91

0.09%

◆10年国債利回り %

-0.082

-0.019

-0.063pt

TOREIT月次報告(2019.4.15)

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