東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2019年7月〜

1.J-REIT資産規模(2019年6月末現在)
投資法人:63投資法人(前月63投資法人)
物件数:4,016件(前月3,991件)+25件
資産総額 (取得金額ベース):18兆6,400億円(前月18兆4,489億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):21兆1659億円(前月20兆9,540億円)
◆6月の取得物件:29件(前月6件)+23件
◆6月の売却物件:4件(前月2件)      +2件
2.運用時NOI利回り(2019年4月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,155物件平均:4.8%(前月4.8%)

◆エリア別
東京都心5区:4.2%(前月4.2%) 地方:5.4%(前月5.4%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.8%(前月4.8%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2019年6月末)

項目 単位 2019年6月末 2019年5月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,938.82

1,916.92

1.14%

◆  〃  (配当込み)

3,947.76

3,889.57

1.50%

◆TOPIX

1,551.14

1,512.28

2.57%

◆日経平均株価

21,275.92

20,601.19

3.28%

◆為替レート(対米ドル)

107.75

109.37

-1.48%

◆10年国債利回り %

-0.156

-0.092

-0.064pt

TOREIT月次報告(2019.7.15)

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