東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2019年9月〜

1.J-REIT資産規模(2019年8月末現在)
投資法人:63投資法人(前月63投資法人)
物件数:4,060件(前月4,039件)※+21件
資産総額 (取得金額ベース):18兆7,587億円(前月18兆7,405億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):21兆5,055億円(前月21兆3,151億円)
※ インヴィンシブル投資法人が、海外不動産を裏付資産とする匿名組合出資持分を取得したこと により、
  当該海外不動産2件を追加した物件数となっております。
◆8月の取得物件:25件(前月26件)-1件
◆8月の売却物件:6件(前月3件)      +3件
2.運用時NOI利回り(2019年6月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,196物件平均:4.8%(前月4.8%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.2%) 地方:5.3%(前月5.3%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.8%(前月4.8%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2019年8月末)

項目 単位 2019年8月末 2019年7月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,082.64

2,017.48

3.23%

◆  〃  (配当込み)

4,275.94

4,122.18

3.73%

◆TOPIX

1,511.86

1,565.14

-3.40%

◆日経平均株価

20,704.37

21,521.53

-3.80%

◆為替レート(対米ドル)

106.47

108.64

-2.00%

◆10年国債利回り %

-0.275

-0.157

-0.118pt

TOREIT月次報告(2019.9.15)

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