東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2017年12月〜

1.J-REIT資産規模(2017年11月末現在)
投資法人:59投資法人(前月59投資法人)
物件数:3,611件(前月3,588件)
資産総額(取得金額ベース) :16兆5,649億円(前月16兆4,913億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):18兆3,125億円(前月18兆2,092億円)

◆11月の取得物件:24件(前月12件)
◆11月の売却物件:1件(前月11件)      

◆ケネディクス・レジデンシャル投資法人(KDR)とジャパン・シニアリビング投資法人(JSL)との間の合併契約の効力が、平成30年3月1日に発生予定である。KDRが吸収合併存続法人、JSLが吸収合併消滅法人である。

2.運用時NOI利回り(2017年9月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全2,646物件平均:4.9%(前月4.9%)

◆エリア別
東京都心5区:4.3%(前月4.3%) 地方:5.5%(前月5.5%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.8%(前月4.8%) 共同住宅:4.9%(前月4.9%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:オレンジ、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2017年11月末)

項目 単位 2017年11月末 2017年10月末 対前月末
◆東証REIT指数 1,671.62 1,629.26 2.60%
◆  〃  (配当込み)※ 3,188.11 3,106.40 2.63%
◆TOPIX 1,792.08 1,765.96 1.48%
◆日経平均株価 22,724.96 22,011.61 3.24%
◆為替レート(対米ドル) 112.07 113.16 -0.96%
◆10年国債利回り % 0.040 0.071 -0.031pt

  ※12月1日時点

TOREIT月次報告(2017.12.15)

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