東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2018年2月〜

1.J-REIT資産規模(2018年1月末現在)
投資法人:59投資法人(前月59投資法人)
物件数:3,618件(前月3,607件)
資産総額(取得金額ベース) :16兆6,407億円(前月16兆5,161億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):18兆5,059億円(前月18兆3,351億円)

◆1月の取得物件:18件(前月14件)
◆1月の売却物件:7件(前月18件)      
◆CREロジスティクスファンド投資法人が物流施設特化型REITとして、2月7日に東京証券取引所に上場。
◆ザイマックス・リート投資法人が総合型リートとして、2月15日に東京証券取引所に上場。
2.運用時NOI利回り(2017年11月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全2,684物件平均:4.9%(前月4.9%)

◆エリア別
東京都心5区:4.2%(前月4.2%) 地方:5.5%(前月5.5%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.7%(前月4.7%) 共同住宅:4.8%(前月4.9%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:オレンジ、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2018年1月末)

項目 単位 2018年1月末 2017年12月末 対前月末
◆東証REIT指数 1,744.89 1,662.92 4.93%
◆  〃  (配当込み)※ 3,341.81 3,200.19 4.43%
◆TOPIX 1,836.71 1,817.56 1.05%
◆日経平均株価 23,098.29 22,764.94 1.46%
◆為替レート(対米ドル) 108.86 113.05 -3.71%
◆10年国債利回り % 0.085 0.047 0.038pt

  ※2月2日時点

TOREIT月次報告(2018.2.15)

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