東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2018年8月〜

1.J-REIT資産規模(2018年7月末現在)
投資法人:60投資法人(前月59投資法人)
物件数:3,806件(前月3,754件)
資産総額 (取得金額ベース):17兆4,309億円(前月17兆2,879億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):19兆3,580億円(前月19兆2,497億円)
◆タカラレーベン不動産投資法人が総合型リートとして、7月27日に東京証券取引所に上場。
◆7月の取得物件:54件(前月9件)
◆7月の売却物件:2件(前月5件)      
2.運用時NOI利回り(2018年5月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,156物件平均:4.9%(前月4.9%)

◆エリア別
東京都心5区:4.2%(前月4.2%) 地方:5.5%(前月5.5%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.7%(前月4.7%) 共同住宅:4.9%(前月4.9%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:オレンジ、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2018年7月末)

項目 単位 2018年7月末 2018年6月末 対前月末
◆東証REIT指数 1,768.31 1,764.64 0.21%
◆  〃  (配当込み)※ 3,453.43 3,450.92 0.07%
◆TOPIX 1,753.29 1,730.89 1.29%
◆日経平均株価 22,553.72 22,304.50 1.12%
◆為替レート(対米ドル) 111.01 110.54 0.43%
◆10年国債利回り % 0.050 0.040 0.010pt

TOREIT月次報告(2018.8.15)

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