東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2018年11月〜

1.J-REIT資産規模(2018年10月末現在)
投資法人:61投資法人(前月61投資法人)
物件数:3,864件(前月3,860件)
資産総額 (取得金額ベース):17兆7,914億円(前月17兆7,459億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):19兆9,038億円(前月19兆8,166億円)
◆10月の取得物件:7件(前月37件)
◆10月の売却物件:3件(前月3件)      
2.運用時NOI利回り(2018年8月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,101物件平均:4.9%(前月4.9%)

◆エリア別
東京都心5区:4.2%(前月4.2%) 地方:5.4%(前月5.5%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.7%(前月4.7%) 共同住宅:4.9%(前月4.9%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:オレンジ、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2018年10月末)

項目 単位 2018年10月末 2018年9月末 対前月末
◆東証REIT指数 1,745.97 1,777.18 -1.76%
◆  〃  (配当込み)※ 3,477.66 3,513.39 -1.02%
◆TOPIX 1,646.12 1,817.25 -9.42%
◆日経平均株価 21,920.46 24,120.04 -9.12%
◆為替レート(対米ドル) 113.28 113.58 -0.26%
◆10年国債利回り % 0.127 0.134 -0.007pt

     ※11/2時点

TOREIT月次報告(2018.11.15)

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