東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2019年1月〜

1.J-REIT資産規模(2018年12月末現在)
投資法人:61投資法人(前月61投資法人)
物件数:3,894件(前月3,877件)
資産総額 (取得金額ベース):17兆8,993億円(前月17兆8,258億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):20兆1,551億円(前月19兆9,610億円)
◆12月の取得物件:22件(前月16件)
◆12月の売却物件:5件(前月3件)      
2.運用時NOI利回り(2018年10月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,110物件平均:4.9%(前月4.9%)

◆エリア別
東京都心5区:4.2%(前月4.2%) 地方:5.4%(前月5.4%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.8%(前月4.9%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2018年12月末)

項目 単位 2018年12月末 2018年11月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,774.06

1,816.96

-2.36%

◆  〃  (配当込み)※

3,497.51

3,610.49

-3.13%

◆TOPIX

1,494.09

1,667.45

-10.40%

◆日経平均株価

20,014.77

22,351.06

-10.45%

◆為替レート(対米ドル)

110.91

113.49

-2.27%

◆10年国債利回り %

0.013

0.097

-0.084pt

     ※2019/1/4時点

TOREIT月次報告(2019.1.15)

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