東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2019年2月〜

1.J-REIT資産規模(2019年1月末現在)
投資法人:61投資法人(前月61投資法人)
物件数:3,900件(前月3,894件)
資産総額 (取得金額ベース):17兆9,901億円(前月17兆8,993億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):20兆2,809億円(前月20兆1,551億円)
◆1月の取得物件:10件(前月22件)
◆1月の売却物件:4件(前月5件)      
2.運用時NOI利回り(2018年11月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,117物件平均:4.9%(前月4.9%)

◆エリア別
東京都心5区:4.2%(前月4.2%) 地方:5.4%(前月5.4%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.8%(前月4.8%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2019年1月末)

項目 単位 2019年1月末 2018年12月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,850.85

1,774.06

4.33%

◆  〃  (配当込み)※

3,713.86

3,497.51

6.19%

◆TOPIX

1,567.49

1,494.09

4.91%

◆日経平均株価

20,773.49

20,014.77

3.79%

◆為替レート(対米ドル)

108.98

110.91

-1.74%

◆10年国債利回り %

0.006

0.013

-0.007pt

     ※2019/2/1時点

TOREIT月次報告(2019.2.15)

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