東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2019年5月〜

1.J-REIT資産規模(2019年4月末現在)
投資法人:63投資法人(前月63投資法人)
物件数:3,987件(前月3,975件)+12件
資産総額 (取得金額ベース):18兆4,399億円(前月18兆2,658億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):20兆9,212億円(前月20兆6,770億円)
◆4月の取得物件:26件(前月44件)-18件
◆4月の売却物件:14件(前月5件)      +9件
2.運用時NOI利回り(2019年2月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,144物件平均:4.8%(前月4.9%)

◆エリア別
東京都心5区:4.2%(前月4.2%) 地方:5.4%(前月5.4%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.8%(前月4.8%)


※2019年4月の月次報告書において、
2019.1のデータに誤りがありましたので修正致しました。

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2019年4月末)

項目 単位 2019年4月末 2019年3月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,889.13

1,907.36

-0.96%

◆  〃  (配当込み)

3,822.76

3,851.10

-0.74%

◆TOPIX

1,617.93

1,591.64

1.65%

◆日経平均株価

22,258.73

21,205.81

4.97%

◆為替レート(対米ドル)

111.87

111.01

0.77%

◆10年国債利回り %

-0.045

-0.082

0.037pt

TOREIT月次報告(2019.5.15)

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