東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2019年12月〜

1.J-REIT資産規模(2019年11月末現在)
投資法人:63投資法人(前月63投資法人)
物件数:4,105件(前月4,085件)+20件
資産総額 (取得金額ベース):18兆9,803億円(前月18兆9,245億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):21兆7,886億円(前月21兆7,018億円)
◆11月の取得物件:20件(前月17件)+3件
◆11月の売却物件:0件(前月3件)      -3件
◆ 「SoSiLA物流リート投資法人」が、住友商事株式会社をスポンサーとした物流不動産を主な投資対象として、
  12月10日に東京証券取引所に上場。
 
◆ 日本賃貸住宅投資法人(JRH)と日本ヘルスケア投資法人(NHI)が、JRHを吸収合併存続法人、
  NHIを吸収合併消滅法人として、 2020年4月1日に吸収合併予定。
2.運用時NOI利回り(2019年9月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,462物件平均:4.8%(前月4.8%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.3%(前月5.3%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.7%(前月4.7%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2019年11月末)

項目 単位 2019年11月末 2019年10月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,219.74

2,245.01

-1.13%

◆  〃  (配当込み)

4,584.30

4,645.61

-1.32%

◆TOPIX

1,699.36

1,667.01

1.94%

◆日経平均株価

23,293.91

22,927.04

1.60%

◆為替レート(対米ドル)

109.56

108.87

0.63%

◆10年国債利回り %

-0.075

-0.139

0.064pt

TOREIT月次報告(2019.12.15)

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