東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2020年3月〜

1.J-REIT資産規模(2020年2月末現在)
投資法人:64投資法人(前月64投資法人)
物件数:4,161件(前月4,138件)+23件※1
資産総額 (取得金額ベース):19兆3,646億円(前月19兆1,752億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):22兆3,814億円(前月22兆1,510億円)
※1 2020年2月7日付で、「三井ショッピングパークららぽーと新三郷」及び「三井ショッピングパークららぽーと新三郷アネックス」の両物件を一体運営すること等を内容とした合意書を締結し、両物件を合わせて「三井ショッピングパークららぽーと新三郷」として1物件としたことから、物件数がマイナス1となっています。
◆2月の取得物件:25件(前月24件)+1件
◆2月の売却物件: 1件(前月5件)      -4件
2.運用時NOI利回り(2019年12月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,607物件平均:4.7%(前月4.8%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.3%(前月5.3%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.5%(前月4.5%) 共同住宅:4.7%(前月4.7%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2020年2月末)

項目 単位 2020年2月末 2020年1月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,017.50

2,215.67

-8.94%

◆  〃  (配当込み)

4,218.40

4,608.85

-8.47%

◆TOPIX

1,510.87

1,684.44

-10.30%

◆日経平均株価

21,142.96

23,205.18

-8.89%

◆為替レート(対米ドル)

109.45

109.07

0.35%

◆10年国債利回り %

-0.153

-0.061

-0.092pt

TOREIT月次報告(2020.3.15)

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