東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2020年4月〜

1.J-REIT資産規模(2020年3月末現在)
投資法人:64投資法人(前月64投資法人)
物件数:4,192件(前月4,161件)+31件
資産総額 (取得金額ベース):19兆4,832億円(前月19兆3,646億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):22兆4,796億円(前月22兆3,814億円)
2020年4月1日に、日本賃貸住宅投資法人(JRH)と日本ヘルスケア投資法人(NHI)の合併が成立し、吸収合併存続法人である日本賃貸住宅投資法人は、大和証券リビング投資法人に商号を変更した。
◆3月の取得物件:43件(前月25件)+18件
◆3月の売却物件:12件(前月1件)      +11件
2.運用時NOI利回り(2020年1月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,640物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.2%(前月5.3%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.5%(前月4.5%) 共同住宅:4.7%(前月4.7%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2020年3月末)

項目 単位 2020年3月末 2020年2月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,595.19

2,017.50

-20.93%

◆  〃  (配当込み)※

3,223.70

4,218.40

-23.58%

◆TOPIX

1,403.04

1,510.87

-7.14%

◆日経平均株価

18,917.01

21,142.96

-10.53%

◆為替レート(対米ドル)

108.83

109.45

-0.57%

◆10年国債利回り %

0.031

-0.153

0.184pt

  ※3/27時点

TOREIT月次報告(2020.4.15)

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