東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2020年6月〜

1.J-REIT資産規模(2020年5月末現在)
投資法人:63投資法人(前月63投資法人)
物件数:4,204件(前月4,200件)+4件
資産総額 (取得金額ベース):19兆6,531億円(前月19兆6,428億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):22兆7,278億円(前月22兆6,870億円)
◆5月の取得物件:8件(前月38件)-30件
◆5月の売却物件:4件(前月29件)      -25件
2.運用時NOI利回り(2020年3月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,660物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.5%(前月4.5%) 共同住宅:4.6%(前月4.6%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2020年5月末)

項目 単位 2020年5月末 2020年4月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,701.03

1,576.43

7.90%

◆  〃  (配当込み)

3,586.37

3,313.25

8.24%

◆TOPIX

1,563.67

1,464.03

6.81%

◆日経平均株価

21,877.89

20,193.69

8.34%

◆為替レート(対米ドル)

107.53

106.88

0.61%

◆10年国債利回り %

0.009

-0.036

0.045pt

TOREIT月次報告(2020.6.15)

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