東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2020年8月〜

1.J-REIT資産規模(2020年7月末現在)
投資法人:63投資法人(前月63投資法人)
物件数:4,215件(前月4,208件)+7件
資産総額 (取得金額ベース):19兆7,352億円(前月19兆6,740億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):22兆8,171億円(前月22兆7,624億円)
◆7月の取得物件:11件(前月9件)+2件
◆7月の売却物件:4件(前月5件)      -1件
スターアジア不動産投資法人とさくら総合リート投資法人は、スターアジア不動産投資法人を吸収合併存続法人、さくら総合リート投資法人を吸収合併消滅法人として、 2020 年 8 月 1 日に合併した。
2.運用時NOI利回り(2020年5月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,619物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.5%(前月4.5%) 共同住宅:4.6%(前月4.6%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2020年7月末)

項目 単位 2020年7月末 2020年6月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,664.48

1,666.83

-0.14%

◆  〃  (配当込み)

3,535.10

3,525.99

0.26%

◆TOPIX

1,496.06

1,558.77

-4.02%

◆日経平均株価

21,710.00

22,288.14

-2.59%

◆為替レート(対米ドル)

104.61

107.74

-2.91%

◆10年国債利回り %

0.018

0.042

-0.024pt

TOREIT月次報告(2020.8.15)

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