東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2020年9月〜

1.J-REIT資産規模(2020年8月末現在)
投資法人:62投資法人(前月63投資法人)
物件数:4,227件(前月4,215件)+12件
資産総額 (取得金額ベース):19兆7,574億円(前月19兆7,352億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):22兆7,925億円(前月22兆8,171億円)
◆8月の取得物件:14件(前月11件)+3件
◆8月の売却物件:2件(前月4件)      -2件
2.運用時NOI利回り(2020年6月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,579物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.5%(前月4.5%) 共同住宅:4.6%(前月4.6%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2020年8月末)

項目 単位 2020年8月末 2020年7月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,747.53

1,664.48

4.99%

◆  〃  (配当込み)

3,735.15

3,535.10

5.66%

◆TOPIX

1,618.18

1,496.06

8.16%

◆日経平均株価

23,139.76

21,710.00

6.59%

◆為替レート(対米ドル)

105.39

104.61

0.75%

◆10年国債利回り %

0.056

0.018

0.038pt

TOREIT月次報告(2020.9.15)

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