東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2020年11月〜

1.J-REIT資産規模(2020年10月末現在)
投資法人:62投資法人(前月62投資法人)
物件数:4,264件(前月4,245件)+19件
資産総額 (取得金額ベース):20兆0,886億円(前月19兆9,217億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):23兆1,625億円(前月22兆9,637億円)
◆10月の取得物件:23件(前月20件)+3件
◆10月の売却物件:4件(前月2件)      +2件
2.運用時NOI利回り(2020年8月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,671物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.5%(前月4.5%) 共同住宅:4.7%(前月4.7%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2020年10月末)

項目 単位 2020年10月末 2020年9月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,635.35

1,726.66

-5.29%

◆  〃  (配当込み)

3,512.43

3,698.94

-5.04%

◆TOPIX

1,579.33

1,625.49

-2.84%

◆日経平均株価

22,977.13

23,185.12

-0.90%

◆為替レート(対米ドル)

104.60

105.81

-1.14%

◆10年国債利回り %

0.041

0.027

0.014pt

TOREIT月次報告(2020.11.15)

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