東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2021年1月〜

1.J-REIT資産規模(2020年12月末現在)
投資法人:62投資法人(前月62投資法人)
物件数:4,281件(前月4,270件) +11件
資産総額 (取得金額ベース):20兆2,398億円(前月20兆0,911億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):23兆3,211億円(23兆1,933億円)
◆12月の取得物件:29件(前月16件)+13件
◆12月の売却物件:18件(前月10件)      +8件
2.運用時NOI利回り(2020年10月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,493物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.6%(前月4.6%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2020年12月末)

項目 単位 2020年12月末 2020年11月末 対前月末
◆東証REIT指数

1,783.90

1,687.98

5.68%

◆  〃  (配当込み)

3,854.76

3,635.82

6.02%

◆TOPIX

1,804.68

1,754.92

2.84%

◆日経平均株価

27,444.17

26,433.62

3.82%

◆為替レート(対米ドル)

103.52

103.89

-0.36%

◆10年国債利回り %

0.035

0.034

0.001pt

TOREIT月次報告(2021.1.15)

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