東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2021年4月〜

1.J-REIT資産規模(2021年3月末現在)
投資法人:61投資法人(前月62投資法人)
物件数:4,301件(前月4,294件) +7件
資産総額 (取得金額ベース):20兆5,863億円(前月20兆5,506億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):23兆7,208億円(前月23兆6,476億円)
◆3月の取得物件:24件(前月12件)+12件
◆3月の売却物件:17件(前月5件)      +12件
2.運用時NOI利回り(2021年1月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,393物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.1%(前月4.1%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.6%(前月4.6%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2021年3月末)

項目 単位 2021年3月末 2021年2月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,013.08

1,929.15

4.35%

◆  〃  (配当込み)

4,399.26

4,207.24

4.56%

◆TOPIX

1,954.00

1,864.49

4.80%

◆日経平均株価

29,178.80

28,966.01

0.73%

◆為替レート(対米ドル)

110.72

106.24

4.22%

◆10年国債利回り %

0.104

0.168

-0.064pt

TOREIT月次報告(2021.4.15)

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