東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2021年7月〜

1.J-REIT資産規模(2021年6月末現在)
投資法人:62投資法人(前月61投資法人)
物件数:4,341件(前月4,318件) +23件
資産総額 (取得金額ベース):20兆7,781億円(前月20兆7,103億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):23兆8,845億円(前月23兆7,848億円)
◆6月の取得物件:25件(前月5件)+20件
◆6月の売却物件:2件(前月5件)-3件
2.運用時NOI利回り(2021年4月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,432物件平均:4.7%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.0%(前月4.1%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.5%(前月4.5%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2021年6月末)

項目 単位 2021年6月末 2021年5月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,150.73

2,073.55

3.72%

◆  〃  (配当込み)

4,732.24

4,551.00

3.98%

◆TOPIX

1,943.57

1,922.98

1.07%

◆日経平均株価

28,791.53

28,860.08

-0.24%

◆為替レート(対米ドル)

110.61

109.80

0.74%

◆10年国債利回り %

0.070

0.084

-0.014pt

TOREIT月次報告(2021.7.15)

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