東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2021年10月〜

1.J-REIT資産規模(2021年9月末現在)
投資法人:62投資法人(前月62投資法人)
物件数:4,415件(前月4,385件) +30件
資産総額 (取得金額ベース):21兆1,166億円(前月20兆9,162億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):24兆3,020億円(前月24兆0,280億円)
◆9月の取得物件:34件(前月56件)-22件
◆9月の売却物件:4件(前月20件)-16件
2.運用時NOI利回り(2021年7月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,495物件平均:4.6%(前月4.7%)

◆エリア別
東京都心5区:4.0%(前月4.0%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.5%(前月4.5%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2021年9月末)

項目 単位 2021年9月末 2021年8月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,071.77

2,142.91

-3.32%

◆  〃  (配当込み)

4,605.71

4,755.00

-3.14%

◆TOPIX

2,030.16

1,960.70

3.54%

◆日経平均株価

29,452.66

28,089.54

4.85%

◆為替レート(対米ドル)

111.95

109.90

1.87%

◆10年国債利回り %

0.081

0.030

0.051pt

TOREIT月次報告(2021.10.15)

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