東急不動産美しい時代へ―東急グループ

最新月次報告(簡易版)

〜月次報告:2021年11月〜

1.J-REIT資産規模(2021年10月末現在)
投資法人:62投資法人(前月62投資法人)
物件数:4,426件(前月4,415件) +11件
資産総額 (取得金額ベース):21兆2,215億円(前月21兆1,166億円)
資産総額(鑑定評価額ベース):24兆6,459億円(前月24兆3,020億円)
◆10月の取得物件:17件(前月34件)-17件
◆10月の売却物件:6件(前月4件)+2件
◆インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298)は、2021年11月9日(火)に東京証券取引所への上場を廃止した。
2.運用時NOI利回り(2021年8月末までに決算期末を迎えた物件)

◆対象となる全3,379物件平均:4.6%(前月4.6%)

◆エリア別
東京都心5区:4.0%(前月4.0%) 地方:5.2%(前月5.2%)
(「東京都心5区」… 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)

◆アセットタイプ別
オフィス:4.6%(前月4.6%) 共同住宅:4.4%(前月4.5%)

各利回りと件数は前月と比較して上昇:、横ばい:黄色、低下:で表示しております。

   3.市場データ(2021年10月末)

項目 単位 2021年10月末 2021年9月末 対前月末
◆東証REIT指数

2,092.94

2,071.77

1.02%

◆  〃  (配当込み)

4,660.54

4,605.71

1.19%

◆TOPIX

2,001.18

2,030.16

-1.43%

◆日経平均株価

28,892.69

29,452.66

-1.90%

◆為替レート(対米ドル)

113.68

111.95

1.55%

◆10年国債利回り %

0.101

0.081

0.020pt

TOREIT月次報告(2021.11.15)

無断転載禁ず。「東急不動産J−REITシステム」(TOREIT)並びに本調査が提供する内容については万全を期しておりますが、その正確性、完全性について保証するものではありません。本調査が提供する情報をご利用の際には、ご自身で当該情報の正確性についてご判断頂く必要があります。

お問い合わせ

東急不動産株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-21-1 渋谷ソラスタ
mailtlcjreits@tokyu-land.co.jp