東急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：星野 浩明）が、都市型賃貸レジデンス「COMFORIA(コンフォリア)」シリーズで初となる木造＋RC混構造建築の「(仮称)コンフォリア芝浦四丁目（以下「本物件」）」を着工したことをお知らせします。
■ 木造化・木質化・緑化による環境に配慮した都市型賃貸レジデンス本物件はJR山手線・京浜東北線「田町駅」から徒歩８分に位置し、新芝南運河沿いに面した都市型賃貸レジデンスです。特徴としてサステナブルな素材である木材をRC構造の中に組み込んだ木造ハイブリッド構造建築となっており、木造部分の地震時の水平力をRCに負担させる事により、木造耐震壁のない自由なプランニングや開放的な空間構成が可能となりました。循環型資材である木を使用することで、建設時のCO2排出量を軽減するとともに、「COMFORIA(コンフォリア)」シリーズでは初となる「床チャンバー空調システム※1」の導入により建物の消費エネルギー削減に寄与したサステナブルな住宅を目指し、ZEH-M Orientedや低炭素建築物認定等を取得していきます。
また、本物件はエリア特性に鑑みて、ファミリー層をターゲットとし、広めの間取りも多くご用意しております。木造・木質化された居住空間を通じて環境配慮への意識醸成も期待できる、子育て・教育環境に寄り添った環境配慮発信型物件となっております。
当社は、中期経営計画で掲げた「環境を起点とした事業機会の拡大」をより加速させていくため、脱炭素社会の実現に向けた具体取組みを推進しており、2025年度以降に着工する都市型賃貸レジデンス「COMFORIA（コンフォリア）」全棟でZEH取得率100％※2を掲げております。今後も多種多様な環境取組みを物件へ反映させていき、お客様へ環境貢献価値を提供してまいります。
（※1）住戸内の二重床空間を利用した住戸セントラル型の空調システム。従来は各室に設置していたルームエアコンを、原則空調機1台で全館空調が可能であることに加え、上下温度むらや気流感を感じさせない快適さを提供します。エネルギー効率に優れるヒートポンプの利用により、環境負荷を抑制。環境にもやさしいシステムです。（※2）当社が開発する案件が対象。JV案件など、一部の物件を除く。
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