東急不動産株式会社（以下「当社」、本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：星野 浩明）は、管理運営する「一番町東急ビル」（東京都千代田区）、「恵比寿ビジネスタワー」（東京都渋谷区）において改修工事によるBELS評価を取得し、ZEB Orientedを達成しましたので、お知らせいたします。また、「日本橋本町東急ビル」（東京都中央区）でもZEB Orientedを達成する見込み※1です。
国内では、新築ビルでのZEB水準目標が先行し、当社も含め竣工事例が出始めていますが、既存ビルでのZEB化はなかなか進んでおらず、既存ストックの環境負荷低減は課題とされています。当社では、新築ビルに留まらず、既存ビルにおいても計画的にZEB化を進めており、ZEB化改修工事完了は当社初となります。
今回、改修工事前と比較し、3棟合計で、電気使用量では42％の削減、CO2削減効果は約1,360t-CO2/年が見込まれ、省エネと脱炭素に加え、エネルギーコスト削減にも寄与します。
難易度が高く事例が少ない既存マルチテナントビルでZEB化を達成し、今後も継続していくことで、ストックの大半を占める既存ビルの環境負荷低減を図り、脱炭素社会の実現に向けた具体的な取り組みと入居者の快適性や満足度の維持・向上を実現してまいります。
※1 一番町東急ビル、恵比寿ビジネスタワーは、「建築物省エネルギー性能表⽰制度（以下、「BELS」）」の評価をそれぞれ2023年12月1日､12月8日付で取得。日本橋本町東急ビルは、現在BELS申請中で、2024年1月末に取得予定。
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