物流施設

Eコマースの拡大に伴い、先進的な物流施設のニーズが高まっています。当社は2017年、物流施設開発事業に参入しました。これまでに培った総合不動産開発の実績とノウハウを活かして、物流効率化という社会ニーズに応えていきます。また、冷凍冷蔵特化型物流施設やローカル5Gを活用したスマート物流施設や、高速道路のインターチェンジ（IC）に直結し、自動運転トラックによる幹線輸送など新しい物流システムに対応した、次世代物流センターの開発にも取り組んでいきます。

LOGI’Qシリーズ最大旗艦物件「LOGI’Q南茨木」

冷凍冷蔵事業

今後需要が高まることが予測される冷凍冷蔵倉庫の開発・投資事業に本格参入いたします。
当社が注力する再生可能エネルギー事業と冷凍冷蔵倉庫など大容量の電力を必要とする施設は親和性が高く、当社が発電した再エネ電力の施設への供給も検討しています。

使用電力のグリーン化

物流施設に再エネ100％電力「ReENEグリーンエネルギー」

LOGI'Q（ロジック）に入居するテナント企業、およびその荷主企業等向けに、再エネ100％電力である「ReENEグリーンエネルギー」を活用した環境負荷軽減サービスの提供を行っています。LOGI'Qシリーズでは今後、物流施設屋根上に太陽光発電設備を設置し、発電された再エネ電力をオンサイトPPAにより当該施設内へ供給するほか、当社が全国で展開する再生可能エネルギー発電所でうまれた環境価値を活用し、施設内で使用する電力の100％再エネ化を実現しています。また、「CASBEE」*¹や「BELS」*²、「ZEB」*³など様々な認証評価への取り組みも実施しております。こうした環境を活用し、テナント・荷主企業向けに再エネ100％電力価値を提供できるサービスなどの取組を進めてまいります。

※1CASBEE:国土交通省主導のもと、一般財団法人住宅・建築 SDGs 推進センターにより開発された建物の総合的な環境性能を評価し格付けをする手法。省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建築物の品質を総合的に評価するシステムとなっている。

※2BELS:国土交通省による「非住宅建築物に係る省エネルギー性能の表示のための評価ガイドライン（2013）」に基づき、第三者機関が建築物の省エネルギー性能の評価および表示を適確に実施することを目的として開始された制度。

※3ZEB:「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル」の略称で、先進的な技術の採用による大幅な省エネ化、再エネを導入することにより、エネルギー自立度を極力高め、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した建築物。

物流施設のスマート化

ローカル5G実装 R&D区画

Phoxterでは、ローカル5Gを用いた搬送ロボットの自動制御の実証実験を行うことにより、リアルタイムな「作業の見える化」を実現する最先端の庫内合理化を提案いたします。

ローカル5G活用による期待される効果

ローカル5G対応搬送ロボット

Phoxterショールーム南茨木

W-401 R&D区画

次世代物流センターの実現に向け、最新マテハンを用いたショールームを構築しています。